兴宁哪些楼盘办不了证
金源花园二期，振兴豪庭。
1、金源花园二期提交办理房屋所有权首次登记的相关申请，该小区正在相关部门办理竣工验收备案手续。
2、振兴豪庭2015年2月起业主开始办理按揭，2016年5月起交户使用，截止2023年，开发商（兴宁市振兴房地产开发有限公司）都未能办理不动产权证。
广东梅州兴宁明鑫华庭能不能办房产证
在房屋交付使用之日起90日内。广东梅州市兴宁翰林府房子买卖合同的标的物尚未建成的，在房屋交付使用之日起90日内办理，房屋买卖合同的标的物已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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