想去东北买套房，哪个城市比较好？

东北三省首选吉林省珲春市，珲春冬暖夏凉，是一座最适合人类居住的城市。

这个是我最喜欢答得题了，因为这种题目问的简直太有技术含量了！答案也会根据不同人而答案不同，因为每个人的角度和观察事物的能力角度都不同，所以喜欢的东西也会有所不同，所以答案肯定就会不一样喽！但是我虽然不是什么数据分析师，但东北这几个地方我也都是走过的，所以我来跟你白话白话吧！

因为我是哈尔滨人，所以东北这些地方也都略有走过，所以咱们就先用排除法，先排除一些！当然，如果你说纯碎是为了居住游玩的话，其实是比较好选择的，但是你又说了要考虑到医疗、环境、房产增值等因素，那其实就可以pass掉一些城市！比如黑河、齐齐哈尔、大庆、兴城。虽然兴城属于辽宁，气候什么的都比较好，但是从医疗方面就可以排除掉，毕竟属于三线小城，最近几年也是 旅游 较为火爆，虽然居住不错，但是医疗方面就要略有不足了！齐齐哈尔和大庆和黑河更是了！就算是城市比较安静适合居住，但是医疗肯定都是不如大城市的！而且这三个城市都是比较冷的，虽然夏天还不错，但是冬天的室外真的待不了啊！

除了这几个城市，咱们再说这吉林，吉林其实温度要比黑龙江略微的暖和一点，但是要说房产增值和医疗和生活环境水平来讲，我觉得真的不如哈尔滨和辽宁的沈阳和大连，所以我觉得如果要我选择的话，整个吉林就整体pass掉吧！再说这辽宁省内的！丹东、大连、沈阳，如果你不太喜欢那么热闹的话，就纯粹了是为了养老生活，我觉得沈阳不是那么的适合吧！毕竟这种老工业城市，虽然商业还算发达，但是生活环境和生态环境也是略有不足的！你可能也会纳闷，说了这么多，咋没说哈尔滨呢！其实哈尔滨我觉得是要和沈阳、大连、。长春相对比的！那刚才既然吧长春和沈阳pass掉了，现在就剩下大连和哈尔滨了！我是哈尔滨本地人，所以我深知大连的优越性，大连即使是冬天也不会那么的冷，毕竟挨着海边吗！如果你是从北京过来的话，我建议你可以去大连，因为这两个城市的医疗、治安啊都是差不多的！要说这房产增值，我觉得也是略有相似的！所以剩下的就是环境了！我觉得大连的环境还是要优于哈尔滨的！所以要我选择的话，如果买房的价钱够用的话，我比较喜欢大连！

有三个地方可以选择。黑龙江省：牡丹江市。牡丹江是黑龙江省最暖和的地级市。它所辖的绥芬河市也不错。吉林省：珲春市，地处金三角的县级市。临韩国近，紧邻俄罗斯的波西耶特小城，邻图门江通往日本的出海口。辽宁省：丹东市。是一个非常清洁的边境小城，地级市。是紧邻朝鲜的边境口岸，是渤海湾和黄海的交汇处。交通便利，物价适中，生活安逸。个人观点，仅做参考。

首先开放的东北欢迎您的到来，我的建议你可以来我们牡丹江来买房。牡丹江市黑龙江省省辖地级市，是黑龙江省第三大城市。是我国东北地区重要的风景 旅游 城市。位于黑龙江省东南部，具体有以下的优势。

一、房价不高 ，市内最好的房子基本在5000-6000左右一平，远远低于其他同类同级别城市。最近正在开发的江南区域，风景秀丽，坐在家里就可以远眺牡丹江，城市景色尽收眼底，房价也基本维持在4000-5000一平。最适合宜居养老 旅游 购房需要。

二、 交通便利 ，牡丹江在两个小时之内你可以飞到韩国首尔，可以出境进入俄罗斯，可以到达省会哈尔滨。所以在交通 旅游 方面可以尽情游玩。走出国门一步之遥，这在整个东北所有城市算是最便利的了。

三、 消费较低 ，牡丹江城市生活节奏慢，城市消费低，适合养老，公交一元钱，如果步行的话，基本一个小时你可以穿越整个城市。同比其他城市消费属于比较低的了。一顿饭店百元打住，一碗面条不超十元，一顿早餐5元足够。

四、 旅游 资源丰富 ，夏天来牡丹江在一个半小时车程内，你可以到镜泊湖、地下森林，看看世界第二大高山堰塞湖、万年火山喷发形成的熔岩台地，尝一尝可口的镜泊湖鱼。同样的时间还可以到达柴河北国小九寨 旅游 风景区。千年文明的海东胜国——渤海国。三道关、牡丹峰等城市近郊，风景秀丽，让人流连忘返。2007年牡丹江荣获了中国十大宜居城市的称号。

五、 物产丰富 ，来牡丹江可以吃到世界独一无二生长在石板地千年贡品响水大米、镜泊湖特色湖鱼、朝鲜特色 美食 、东宁木耳、海林山珍、林口大鹅、粉条。这些都是在全国范围来讲比较出名的 美食 。 夏天撸点牡丹江特色烤串，整上两瓶大绿棒子，或是来个半斤磨砂瓶或是一斤恰腰，保证你美的怀疑人生。

最后引用牡丹江的市歌再次介绍一下牡丹江的独特。

我是齐齐哈尔人，如果只是夏季居住的话，还是很合适的。齐市的大米等粮食，特别的香，粗粮绝对数一数二。物价低，每天买菜做饭20块就够了。夏天凉爽，晚上吃一碗大碴粥，吃点蘸酱菜，3块钱。龙沙公园等广场，有很多中年或中年以上的人跳舞，打太极 踢毽子 健身活动很多。总之夏季的齐齐哈尔真的很不错，这里的烤肉是特色哦

按照你提出的条件，我觉得大连和丹东都是好选择。东北最好的城市沈阳大连，沈阳与北京很像，城市化、气候条件等等都很像，夏天比北京凉爽些，冬天冷一些，别的真就和在北京生活没啥区别了。大连，北方明珠，近几年发展不快，但无论是城市建设还是气候条件，都与北京和沈阳有很大不同，海洋性气候条件冬暖夏凉，风大，城市干净整洁，多山多坡，城市面积不大，人口密度适中，医疗有大医，在东北医疗条件与沈阳差不多，城市也很繁华。如果想清净就选丹东，气候条件是全东北最好的，冬暖夏凉，湿度也很好，没有重工业，临江临海，温泉水好，大山环绕，空气质量好，除医疗条件比不了大城市之外，其他方面都很好。如果想找一个与北京差不多的城市就选沈阳，房价比北京便宜很多。如果气候条件好的，繁华的就大连，安逸的就丹东。

到东北买房子增值就不要考虑了，退休老人还是生活方便为主，个人推荐吉林省吉林市，辽宁东北气候不明显，而且沈阳大连房价不低，黑龙江又太远，长春和吉林市是首选，不过个人觉得长春不如吉林市适合居住，毕竟是省会人口密度大，吉林市有山有水，交通便利，飞机高铁都很方便，医疗条件也不错。

最近丹东的房子突然成了网红，很多媒体跟风炒作，说房价如何如何飙升之类，作为在丹东生活十多年，且在丹东新区有房子的人，却没有那么明显的感受。

炒房确实有，但没有报道的那么玄乎，房价也确实涨了点，也没有传说中的那么多。我的房子在中介挂了好久，依然无人问津。

不说政治经济的原因，买房子主要看居住环境，从这一点来说，丹东在东北三省众多城市里确实有很多优势。

首先，丹东是一座沿海沿边又沿江的城市，附近山区森林覆盖率高，水资源丰富，鸭绿江是东北水量第三大河流。在这里，山珍海味都有，北黄海的海鲜品质尤其好。

丹东重工业少，污染且，空气质量好，丹东是北方最湿润的地方。冬无严寒，夏无酷暑，夏季30度以上最多十几天。

最近经常见诸报道的丹东新区，人口较少，道路宽阔，和老城区街道狭窄拥挤的状况形成很大的反差，各项配套设施也正在逐步完善，已经有很多丹东市民在这里安居，特别是很多老人选择在这环境优美，生活安逸慢节奏的地方养老。

丹东目前房价不算很高，新城区最好的地段精装房还没有过万。和沈阳大连长春哈尔滨等城市相比显得格外便宜，从环境、治安、医疗、交通、等多个角度看，丹东都有很明显的优势，最近又多了增值的潜力，因此，想在东北买房，丹东是很好的选择。

我觉得大连的环境很适合人居住的，空气好，绿化也很好。大连是温带季风性气候，气候温和。不仅是中国著名的避暑胜地和 旅游 热门城市，更重要的是这里美女如云，大连经常举行各种 旅游 活动，诸如大连樱花节，国际啤酒节，沙滩文化，环境优美，夏无酷暑，冬无严寒。

靠海，污染少。既可以吃到南北风味小吃，又可以过海鲜瘾，我觉得大连是不错的选择。

丹东凤城市招商引资优惠政策规定

来源：丹东市政务公开工作领导小组办公室

为加大招商引资项目建设工作力度，促进凤城经济又好又快发展，根据有关法律、法规的规定，结合凤城实际，制定本规定。

第一条 本政策所适用的招商项目，是指由来自凤城市地区以外的国内其它地区、港澳台或国外的投资者（自然人、法人或其它组织），在凤城市辖区内投资新建、扩建且在凤城市纳税的工业项目和经营性项目（不含房地产开发和矿产初级开发项目）。

第二条 招商新建或扩建项目总投入包括固定资产投入和无形资产投入。

固定资产投入是指该项目在土地（含对农民的补偿安置费、青苗补偿费、地上建筑物动迁费、土地平整费、土地办证费、 *** 土地净收益、征林补偿费等）、基本建设、主要生产设备上的投入。

无形资产投入是指该企业购买产品专利、申报省级以上著名商标的投入。

第三条 税费方面 1、凤城市 *** 依据所得税法有关规定，争取为域内新办企业免除其成立后3年内企业所得税的地方留成部分。

2、对固定资产总投入在1000万元以上的工业项目和3000万元以上的经营性项目，凤城市 *** 予以重点财税扶持。

从新办企业投产之日起，前3年凤城市 *** 以企业上缴的增值税的5%、企业所得税的10%、个人所得税的15%，后2年按上述税种及比例的50%，对企业进行奖励。

奖励资金用于企业技术改造和科研经费投入。

3、针对新上的国家重点扶持和鼓励发展的产业和项目，凤城市 *** 按国家税法规定积极帮助企业兑现相关所得税优惠政策。

4、在凤城市境内少数民族乡投资的招商企业，享受少数民族地区特殊优惠，免征土地使用税、房产税，城建税按1%征收。

5、固定资产总投入在500万元以上的工业项目和3000万元以上的经营性项目，在实施过程中，免收由凤城市本级征收的行政事业性收费。

6、工业企业享受财政部、国家税务总局制定的振兴东北老工业基地有关优惠政策。

7、项目建成后，如被认定为省级以上高新技术企业，而且企业年缴税地方收益部分超过30万元，则在企业投产后3年内，将其超过部分按30%的比例奖励给企业。

第四条 土地使用方面 1、根据国家相关政策，可采取招标、拍卖、挂牌等方式为招商引资企业提供土地使用权。

2、投资者兴办公益事业项目，市 *** 将采取一事一议的方式，对社会效益明显的项目以划拨方式提供土地。

3、固定资产投资在5000万元人民币以上的生产性项目，可以享受该项目土地出让金市本级可支配部分40％的基础设施建设补贴。

4、采取一事一议的方式，为新建的重大招商引资企业、使用存量土地或存量资产兴办的各类生产性企业，明确土地优惠政策。

5、已享受了上述土地优惠政策，但经营期未满10年的招商引资企业，如转让土地使用权，需补交 *** 给予的土地补贴 。

第五条 项目服务方面 1、项目审批中所涉及的中介服务工作，完全实行市场化运作，服务机构由项目单位自主选择。

在凤城市范围内，固定资产总投入在500万元以上的工业项目和3000万元以上的经营性项目所涉及的各项中介服务费用，按政策规定收费下限的30％收取。

2、充分发挥公共行政服务中心（以下简称中心）职能，实行一站式审批，一条龙服务。

符合国家产业政策且手续齐全的项目，审批（或核准、备案）权在本市的，5个工作日内全部办结；审批权属于上级的，3个工作日内办理所有上报手续，有关部门做好跟踪服务。

园区内的投资项目，由园区管委会与中心衔接，召开联审会议联审联批；园区外的投资项目，由乡镇（区）与中心衔接，中心组织召开联审会议联审联批。

3、实行领导牵头和部门全程服务制度。

凤城市委、市 *** 派专人负责具体项目的招商引资服务工作，宣传、解释招商引资政策，从手续办理到项目开工、建设、投产，开展全程跟踪服务。

4、全方位营造亲商、助商、安商、富商的氛围，在依法保障企业合法权益不受侵犯的同时，创造优惠条件帮助企业发展。

5、固定资产总投入在500万元以上的工业项目和3000万元以上的经营性项目，投资人子女义务教育阶段就学可在凤城辖区内自由择校，享受当地居民待遇；企业用工需要的技术工人由劳动部门根据国家下达的普惠制任务提供不低于15天的免费技术培训。

6、各部门进入域外投资企业检查工作，必须先报请包保企业的市领导审核批准；园区内企业，须经园区管委会审核同意后，方可进入检查。

第六条 招商建设项目扶持政策的申报、审查和兑现 1、对投资者身份和资金来源的认定，需提供下列资料：（1）投资自然人的身份证、护照等身份证明，投资法人及其它组织的工商营业执照或法人证书、法人代表身份证明等；（2）外汇管理局的询证函、会计师事务所的验资报告、银行进账单、设备购置发票、企业财务报表、使用资金单位的引资证明等。

2、对项目总投入的认定，需提供下列资料：（1）新建企业的工商营业执照、注册资本验资报告、法人代表身份证明等；（2）土地：对农民补偿安置费、青苗补偿费、地上建筑物动迁补偿清单、土地平整专用单据、上缴省土地办证费；（3）土建：竣工后的账面资产原值确认报告或评估价值确认报告；（4）设备：直接服务生产的所有设备账面原值确认报告或设备发货票清单；（5）无形资产：购买专利的需提供专利证书（包括系列相关技术资料）、转让协议（合同）、公证书、发票；申报省级以上著名商标的需提供商标注册证书及相关费用支出证明。

3、对企业纳税情况的认定，需提供下列资料：企业实现生产（经营）后纳税的税票，主要指增值税（营业税）、企业所得税，不包括资源类税收以及建设期间的营业税；对改扩建企业实现税收的认定，以该企业上年缴纳同类税种收入为基数，地方收入超过基数部分，视为认定数。

4、申请和审查的程序：享受财税扶持政策的域外投资企业，在市本级纳税的，于每年1月份持上年财务决算表、纳税收据、本人申请等有关资料到市招商局申报，市招商局会同国税局、地税局、财政局等有关部门审核后，报凤城市 *** 批准后予以兑现；享受土地补助政策的域外投资企业，在企业投产后，凭资金到位证明材料、征用土地缴费依据、本人申请等有关资料到市招商局申报，市招商局会同国土资源局、财政局等有关部门审核后，报凤城市 *** 批准后予以兑现。

5、项目竣工投产后，经验收，总投入达到本规定扶持标准的，兑现扶持政策。

资金由市本级财政承担，拨付到项目单位，用于扶持企业的技术改造和扩大再生产。

对经验收未达到投资额度的，企业应补交有关各项收费。