沈阳办理房证需要什么

问题一：沈阳办理房产证需要什么手续，又该如何办理 准备资料去当地房管局就可申请办理。

一、办理条件：

购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

二、办理材料：

1、盖章的申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税完税或减免税凭证

7、购房者身份证明(复印件核对原件)

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷证明

三、办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)

4、领取相关申请文件

5、缴纳公共维修基金、契税

6、提交申请材料

7、按照规定时间领取房产证

四、办理时限及费用：

办理时限：法定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

总结：在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意以上事项，避免栽跟斗。

问题二：沈阳办理房产证的具体流程 办证之前先要去开发商那里领取房屋权属登记申请书、分层分户图、以及土地分割转让许可证。 另外资料最好自己找家复印地先复印好，去办证处复印价格至少翻一翻！ 房产证:第一次去房产局： 需要带上：1、房屋权属登记申请书 2、房屋分层分户平面图 3、商品房初始登记证明 4、申请人身份证原件及复印件（正反复印） 5、商品房预售合同原件 6、银行抵押的一套资料 7、委托代理人办的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件 到了房产局后，直接先缴纳维修基金，我们小区按照120元/O计算即可。 然后到交上述资料，包括刚才拿到的维修基金发票。中间，办事人员可能要您凭相关资料到一楼大厅去领个测绘表，无需交其他什么费用了。他会发一张收据，上面会告诉你下一步怎么做！ 资料接收之后，等10天，其实9天左右应该就可以了。如果在网上NJHOUSE..CN查询已经办好就直接去房产局即可。 第二次去房产局： 需要带上： 上次给的一张收据 预售合同副本或原件的第1、2、3及最后1页复印件 购房发票复印件 身份证原件 直接去办证大厅办理，注意：只能盯着一位办事人员办，尤其是人多的情况下，以免耽误时间。 办事人员会根据您的身份证给你出具缴费通知，您分别到两个窗口缴纳契税和登记费。契税如果是08年10月之前（具体时间请咨询房产局）就办理抵押等手续的仍按照2%的契税缴纳，之后的可以享受国家优惠政策。登记费和工本费分别是80元和10元。然后就是继续回到办事人员那里签字、确认等，即可领着大红本本回家了。 办理土地证（国土资源局周末不办公，） 需要带上：1、土地地分割转让许可证 2、房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件 3、购房合同副本及第1、2、最后1页复印件 4、身份证原件及复印件 个人办证的直接在窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。 附：一般情况下，经过上述流程就可以了，但是可能有例外，我未遇到，所以无法预见。也请大家补充完善！

问题三：在沈阳买房办理房产证需要哪些手续 购房合同书、缴纳相关的税票、个人身份证、户口簿、结婚证等相关证件到当地房产管理部门缴纳印花税、契税罚相关税费后即可办理。

问题四：沈阳：即将可以自己办房产证 快看看都需要哪些材料 一、办理房产证办理所需材料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4.完税凭证（契税缴款书）

5.双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

问题五：房产证可以个人办理么，沈阳 房产证可以自己办理的~你先到开发商处取得初使登记证和购房发票的办证联然后到公积金中心领取一下办证的贷款合同~带好夫妻双方的相关资料和购房合同就可以去办理了哦~一点也不麻烦

问题六：沈阳夫妻共有办房产证需要什么证件 夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，复印件留下，原件只查验后带回。

问题七：在沈阳办房证需要哪些手续？ 10分 首先，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第二，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第三，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第四，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

问题八：沈阳房产证到哪办理，需要啥材料，花多少钱 房屋 购置 手续 办理

问题九：沈阳房产证补办需要哪些手续 ．备件申请 1.房产管理局书面申报权证遗失原及其房屋坐落结构面积所权源情况及现状产权姓名住址等基本情况 2.带户口簿身份证 3.填写遗失房产证具结书． 4.带述资料遗失契证台办理． 二.备案查档 1.缴纳查档册费由房局发临收据. 2.申请遗失事项进行内部查档校核. 三.登报声明 1.房产管理局申请遗失事项校核具证明给报社办理遗失权证声明登记手续．待遗失声明见报持报临收据房管局交给原件经办．月内没异议者向测绘所申请勘丈． 四．勘丈入册 1.由测绘所勘丈绘图． 2.档案管理部门负责案件入册． 五．登记审查核准 由房管局负责初审复审审批． 六．缮证发证 若经审批同意补发权证者经缮证、校向发领证通知凭登记收件收据领证 登报等..全部算200元领新房本5元税钱搞

问题十：沈阳房产证到哪里办 一般都是去房地产大厦 就是凤天街上那个 也有的是去所在区的区房产局办理 看你的房子是什么情况了

沈阳房地产大厦几号上班？办理房产证流程是什么？

办理房产证的流程：

1、提交申请

办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

2、测绘

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、交税

领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

4、领证

办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上就是关于办理房产证的资料以及流程的介绍了，房产证就像是是通行证，如果没有办理房产证就非法使用房屋的话，那么就得承担一定的责任，所以房产证的重要性大家都很清楚，正是由于大家都比较重视房产证的办理，所以在办理之前不妨先了解一下吧。

扩展资料：

办理房产证的材料：

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

8、房屋购买者如果是单身人。

9、房屋购买者的身份证复印件。

10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

参考资料：

房产证-百度百科

现在人们的生活富裕了，都会拿多余的资金投资房产，主要就是买房子属于不动产，以后还可以升值。买房子后，我需要到房地产大厦办理证件，如果是到沈阳房地产大厦办理，我们就会担心会跑空，沈阳房地产大厦几号上班？办理房产证流程是什么？

现在人们的生活富裕了，都会拿多余的资金投资房产，主要就是 买房 子属于不动产，以后还可以。买房子后，我需要到 房地产 大厦办理证件，如果是到沈阳房地产大厦办理，我们就会担心会跑空，去的时候工作人员不上班。那么我就来介绍一下沈阳房地产大厦几号上班？办理房产证流程是什么？

沈阳房地产大厦几号上班

1、沈阳市级房地产大夏位于沈河区大西路287－1号，其工作时间为9：00－17：30，除法定节假日外， 不动产登记 中心平时周六周末也是正常上班的。根据政府相关规定，沈阳市新建商品房登记办证，交由房屋地址所在区分中心办理。区级不动产登记大厅的工作时间为8：30－17：00，除了法定节假日外，周六周日也是正常上班。

2、我们去房地产大厦时，可以先了解一下交通路线。比如说去市级不动产登记大厅，可以乘坐地铁1号线、地铁2号线，在青年大街站点下车；去沈河区不动产登记大厅，我们可以乘坐256、126、212、105等公交车，在房产超市站点下车；去皇姑区不动产登记大厅，我们可以乘坐283／141／299公交车，在淮河街天山路站点下车等等。

3、不少人在购买商品房之外，会委托 开发商 或代理公司办理房产证。通常代 办房产证 需要花费500－1000元的费用。我们在签订委托代办协议时，需要在协议上规定，开发商应该在什么时间内办理好房产证；在什么期限内提供 税费 的正式收缴凭证；如果因为开发商原因导致房产证不能如期办理，开发商应付什么样的违约责任等等。

办理房产证流程是什么

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在 收房 入住后的2－3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《 购房合同 》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》

准 业主 们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

2、必备材料之?测绘图（表）测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的 房屋面积 计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘

3、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳 公共维修基金 、 契税 这两笔款项需向房产所在地区的 小区 办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证

以上是我介绍的沈阳房地产大厦几号上班？办理房产证流程是什么？我们了解一下工作人员的工作时间，不上班的时候，我们就不要去办理业务了，不上班就算我们去了，也是白跑一趟。办理证件之前，我们需要把需要用到的资料准备好，不然还要来回跑很多趟。