房产分割协议书怎么写
房产分割协议书以下方式书写:1、房产分割协议书的第一行一般写的是甲方乙方丙方或者丙方的姓名以及身份证号。2、第二行写的一般都是因为什么原因导致需要分割房产写清楚相关的缘由,并且将需要分割房产的人员姓名也写上去。3、第三段也就是写自己家中的房子是商品房还是小产权房,还是房改房等等,写清楚自己家的房屋类型以及房产证的相关证件号。4、接下来,写的都是关于一些违约条例分割条例,这个可以根据自己家庭的情况进行协商,将实际情况写在。5、最后,不要忘记写上生效的日期,还需要分割人员进行签字画押。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时夫妻共同财产的处理离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
夫妻离婚房子过户协议书可以这样写:
1、房子过户协议书要写明出卖人即甲方和买受人即乙方的身份证号码、房子的基本情况、房屋的现状、房子的交易价格以及双方的签名盖章;
2、其中房子的基本情况的格式为甲方的安置房位在某地,在第几层,共有几套几间,房子的结构是什么样的,房子的建筑面积是多少平方米,房子的用途是什么。
离婚房产协议书的注意事项:
1、必须是双方自愿签署,存在欺诈、胁迫情况的,协议无效;
2、必须双方亲自签署,不是双方亲自签订的,也属于无效协议;
3、最重要的就是关于房产分割内容的写法了。切忌图省事出现如,某某处房产归女方,男方无条件搬出等等一些笼统说法。
综上所述,离婚房产协议书并不是重点,关键是离婚房产如何分割。因此,在离婚分割房产,签订协议书前还是要慎重考虑,尤其是女性朋友们,切忌意气用事,到时候吃亏的还是自己。
法律依据:
《房屋登记办法》第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十六条
发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第三十七条
申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明发生变更事实的材料;
(五)其他必要材料。
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