淮安首套房贷款利率2023
3.8%
根据人民银行、银保监会发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕294号）精神，决定自2月27日起，将淮安市新发放首套个人住房贷款利率政策下限阶段性下调，即根据最新贷款市场报价利率，新发放首套住房贷款利率下限降至3.8%。
2022淮安人才安居政策可以申请哪些补贴
法律主观：
国有土地上的房屋征收时应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定，补偿以下项目：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2022淮安人才安居政策可以申请以下保障及补贴：
对来淮创新创业的顶尖人才、急需高层次人才，采取“一人一策”做好安居保障服务，每年在淮工作超过4个月、没有自有住房的，可免费入住精装专家住房，不设使用期限。
来淮创业就业的大专学历以上人才，在没有自有住房或用人单位未安排住房情况下，可申请入住市或者县区人才公寓，其中硕士以上人才免费入住3年，本科生、大专生3年内可分别按同地段公共租赁住房市场租金标准的50%、70%缴纳租金，期满后需腾退或按公共租赁住房租金标准全额缴纳租金;对大专以上学历人才，没有自有住房或用人单位未安排住房的，可按照住房保障相关政策申请共有产权房、保障性租赁住房或公租房租赁补贴，申请共有产权房保障的，可在政府出资份额最高为保障标准50%的条件下，与政府形成共有产权。
人才来淮创业就业，并缴纳养老保险等社保后，在淮安市购买规划用途为住宅的首套商品住房时可申领购房补贴。
1.顶尖人才、急需高层次人才，按购房总价的50%兑现购房补贴，其中人才申领时已在淮创业或全职工作超过5年的，每增加1年兑现比例再增加10%，最高不超过200万元。
2.创业高层次人才按照创办企业年均营收额超过1500万元、500—1500万元、200—500万元标准，分别兑现50万元、40万元、30万元购房补贴。
3.我市“333产业”等实体经济企业引进的博士研究生以上人才、硕士研究生、“双一流”高校本科生、普通高校本科生，分别兑现30万元、15万元、10万元、5万元购房补贴。
4.我市民办非企业引进的博士研究生以上人才、硕士研究生，分别兑现15万元、10万元购房补贴。我市事业单位引进的博士研究生以上人才兑现15万元购房补贴。
5.对享受购房补贴的人才，可提高住房公积金贷款额度，最高可放宽至4倍。
拓展内容
每名人才只能申领一次购房补贴，夫妻双方都符合条件的，购房补贴可叠加享受。已获得专家住房产权或申领购房补贴的，不得申请人才公寓、共有产权房、保障性租赁住房和公租房租赁补贴;已入住专家住房但尚未获得产权的，不得申请人才公寓、保障性租赁住房和公租房租赁补贴;已享受人才公寓保障的，不得申请保障性租赁住房和公租房租赁补贴;已申领购房补贴或享受共有产权房保障的，停止发放公租房租赁补贴，不再提供人才公寓。各地人社和住建等部门，要加强信息共享，共同做好监督管理。
享受购房补贴的人才需在淮工作满5年，不满5年的，按实际服务年限每不满1年以20%比例退还购房补贴。已兑现购房补贴的商品住房，在淮缴纳社保满5年后方可上市交易。
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