房产我占99父母占1的好处有哪些？
房产我占99父母占1的好处有是个税会降低。父母占1%，其实比例并不大，他要的这个1%，主要理由是属于父母共有，对于共有财产的处置，是需要经过所有共有人同意的，父母要的是这个同意的权利。这个好处就是他们可以有一个最大的保障，不至于到最后没有房。
房产证的作用
房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
1、开发商合法合规，按照合同约定交付了房屋，并发放了99%的房产证。
2、在购房者支付全部房款后，购房者可以与开发商签订补交房产证的补充协议，要求开发商将剩余的1%房产证也一并交付即可。
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