房产局和房管局区别有哪些
日常生活中，许多人经常会把房管局和房产局二者混淆，因为它们之间仅有一字之差，所以混淆也是在所难免的。那么，房产局和房管局区别有哪些呢？房管局过户需要什么资料呢？下面我们就一起来探索答案吧！
一、房产局和房管局区别有哪些？
其实房管局就是房产局的一个下属单位，就像是公安局的派出所一样，也是属于一个系统的。顾名思义，房产局就是办理房产证的，而房管局就是管你的房子的，所以这二者之间的管辖范围是截然不同的。此外，虽然房产局和房管局属于同一个系统，但是它们之间具有上下级之分，因为房产局归房管局管辖领导。
二、房管局过户需要什么资料？
1.《房屋所有权证》。
2.《国有土地使用权证》(审原件，收复印件)。
3.交易评估报告。
4.市区存量房合同。
5.市区房屋交易登记申请表。
6.土地纳税登记簿。
7.卖方资料：户口本、夫妻双方身份证、婚姻证明(审原件，收复印件)。如果你是单身，就需要出示单身证明;如果你已经离婚了，就要提供离婚证明，并且也要出示至今单身的证明以及财产分割协议。
8.买方资料：身份证(审原件，收复印件);外地人口要出示流动人口婚育证明。
9.《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份附在新《房屋所有权证》，一份放在房地局存档。
编辑总结：上文给大家介绍了房产局和房管局区别有哪些以及房管局过户需要什么资料的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于房产局和房管局的相关内容，就可以再次锁定我们的网站哦！
房管局是干什么的
房产局的管理体制很难讲，理论上应当是行政机关，实行公务员制度，但实际上，没有哪个省设置了房地产管理厅（局），一般来说隶属于建设厅，现在机构改革又改成住房和城乡建设厅。在大部分地区及以下的市县设立了房地产管理局，由政府直接管理或者为建设局的二级局，据我所知很少有实行公务员制度的，因为有收费，很多还是自收自支的事业单位，但又具有行政许可和行政执法的，所以很不好说这个单位是啥类型，各地不一样，要看当地编制部门的规定。待遇怎么样也很难讲，人少的话很好，总之是饿不死的旱涝保收的那类，
为了让房屋得到更好的管理，国家有了房管局这个部门，它在一定让整个房市变得更加规范，不过对于很多新手业主来说，并不是很清楚房管局部门，不知道房管局是干什么的，下面小编就给大家简单介绍下房管局相关的知识吧，相信会给您带来不一样的见解。
房管局是干什么的
说起房管局这个词，相信朋友们都比较熟悉，它主要是负责管理住宅产权的确定和发放房屋产权的证明，对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚，他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属，另外房产证的真伪确定也是由房管局来确定，但他不是处理纠纷的裁决人。
房管局新规加强商品房功能管理
一、所有权归属要在合同约定下进行
1、据相关规定显示，开发商应与购买者在商品房预售合同正文或合同附件中约定明确，商品住房销售广告、售楼书等宣传资料中明确会所经营服务方式和服务功能的，房地产开发企业不得擅自改变。
2、另外依照相关商品房管理规定显示，开发商在向房管局申请商品房销售方案备案时，在报送备案的销售方案中除明确是否保留对会所的所有权外。还应当根据规划批准用途明确会所的经营服务方式和服务功能等。
二、售楼处要张贴销售方案
在房屋销售方案做好备案后，开发商应将相关证明以及方案的信息进行公布，同时将已备案的商品房销售方案在售楼场所张贴公示，另外开发商、会所的承租人、受理人及其他经营者需要改变已向业主承诺的经营服务方式和服务功能的，应当按照规划管理和物业管理的有关规定，与业主委员会协商并征得业主大会同意。
小结：好了，以上就是关于房管局是干什么的的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房管局是干什么的了解的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
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