菏泽房产契税征收标准
法律分析：家庭首套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为1.5%。
家庭二套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为2%。
家庭三套房及以上不论面积契税税率为3%。
以上契税税率标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，不管多大面积或第几套房，一律统一都是3%，但也有部分城市为4%。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
先总体概括一下:?菏泽富力城太差劲太没诚意。买了之后渐渐对楼盘及工地上已有的情况了解之后，简直抠抠嗖嗖到极点的楼盘。没入坑的老乡们建议多去周边的那几个小区实地考察一下，再决定买哪里。关注下小区配套小区绿化人车分流情况楼间距情况。如此没有诚意的楼盘，不希望自己的老乡再入坑。
卧室铺的强化复合木地板，预热会释放甲醛，简直是昧良心的富力。不在意身心健康的也可以继续买了。
宣传的中央园景绿化，就是零星的几棵树以及各种用面包砖铺设的硬化。连块像样的大理石都见不到。
出了电梯之后的电梯厅就是刷了下油漆，连个墙砖都不舍得贴上。
中间户和边户两户的门挨着不超过一米，做成了内开门，相当于又占用了室内面积！
小区外围的围栏简直了。用的铁栏杆都是生锈的栏杆。
25%的公摊。公摊那么大都他妈摊哪里去了，中间户边户外门挨的三十公分都没有，电梯口空间几乎没有
我保证下列业主的共同利益没有给到解决之前，不删除此回答。
我们依法维权：
1.地上车位是公摊面积，属于全体业主，不得出售,合同里约定属于出卖人违反物权法规定，属于无效条款。由于地上车位存在,人车未分流，并且导致绿化率低，买房时还虚假宣传人车分流
2.合同里装修标准约定不明，要求富力公开装修标准，与样板房装修材质，质量保持一致，根据菏泽市关于精装房的相关规定公布装修标准和价格
3.交房前公布地下车位和储藏室价格，原合同约定不明，现在应该公布价格，与业主签订补充合同
4.精装房，包括公摊面积精装，现在公摊电梯，楼梯等都是大白墙，要求楼梯，电梯，大厅，过道全部装修
5物业费收取过高，要求降低标准。
6.房屋门内开，不符合消防要求和应急逃生，置业主生命安全与不顾。而且边户和中间户两个门挨着不到一米，太不友好了，简直反人类。不在意隐私的可以忽略
7.需要补充所购房平面尺寸，方便计算建筑面积。公开公摊面积范围及相应公摊面积。
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