房山购房政策2023
4月10日，北京市住建委官网发布该委2023年市政府工作报告重点任务清单及实事事项一季度工作进展情况。其中透露，多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照“一区一策”的方式由房山区试点，相关内容报请市委市政府同意试点推进，下一步需争取人行营管部和住建部同意。
今年北京市政府工作报告重点任务中提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，健全工作机制，完善“一区一策”调控措施，支持“一老一小”、中心城区人口疏解和职住平衡的合理住房需求。
北京市住建委的相关负责人曾表示，针对特定区域的特定项目，给予符合条件的特定群体购房支持政策，是在保持房地产从严调控的基础上，精准实施的一项解决老年家庭养老购房困难的举措。下一步，北京将在总结试点经验基础上，进一步扩大全龄友好项目建设，同时研究对多孩家庭、职住平衡购房等合理住房需求的支持措施。
这均为房山区此次试点多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策提供了铺垫。事实上，在2月，房山区就流传将落实“一区一策”，调整“认房又认贷”的政策，此后一直未见有新消息落地。
此次北京试点支持多孩家庭、职住平衡购房为何选在房山区？房山区一直是北京房地产市场的供应大户，自2021年下半年以来楼市下行明显，刚需盘扎堆的房山区受此影响颇深。据诸葛数据研究中心统计，2023年3月，北京市区有21个商品住宅项目获取预售证，分布在昌平区、房山区等12个区域，其中，房山区为推新主力，共有4个新领销售许可的项目，包括乐活雅苑、伊林北苑、西府佳苑、北辰佳苑在内。
值得关注的是，2月21日，北京市房山区38个在售楼盘项目以自发联盟形式自愿承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。当时30天内无理由退房也被业内认为是销售的“噱头”。
现如今，对于一些经济基础比较薄弱的家庭来说，房山的自住型商品房是当之无愧的首选，但是事实上能够中签的家庭数量并不是很多，很多情况下是由于购房者对其申请事宜不太了解。那么，房山自住商品房的申请流程是什么？在房山提交自住商品房申请后多久才能得到房子?
房山自住商品房的申请流程是什么
1、报名、网上现场两步都得走。按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而房山开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。
2、核验。20个工作日内给出结果，房山市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
3、摇号。与车牌摇号系统类似。摇号前，房山产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排队，再由开发商依次通知选房。
4、选房。按摇号确定顺序依次递补。优先池中的房山家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房。属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
在房山提交自住商品房申请后多久才能得到房子
在房山提交自住商品房申请后多久才能得到房子，可以按照各个流程办理时所需要的时间来推算。
1、房山的购房者可登录开发商网站进行网上申请，接受申请的时间将不少于15天，15日内提交申请的市民需要到现场进行确认，但提交的时间和确认的时间与终选房先后顺序无关，市民可以在非高峰期报名。
2、自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审，不合格的书面告知申请人并说明理由。
3、复审合格的房山申请人将在住房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
房山自住商品房的申请流程是什么？在房山提交自住商品房申请后多久才能得到房子？这下大家应该有所了解了吧。在这里需要提醒大家，虽然房山自住商品房的价格十分讨人喜欢，但是如果自住商品房地理位置太偏或者没有完善的交通与商业配套的话，价格讨好也是没有用的。
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