海南九所鹿城蒙苑是大产权房吗？
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
1.榆港渔村。榆港渔村是三亚附近的一个不错选择，不仅便宜，环境也很优美，距离海边也比较近，非常适合居住。这里的人口密度不高，房价相对较低，同时也有很好的自然环境，空气清新，非常适合居住。如果你正在寻找一个离海比较近、环境优美、价格适中的房子，榆港渔村是一个不错的选择。
2.保利崖州湾。保利崖州湾是三亚崖州区的一个楼盘，总占地410亩，总建筑面积110万平米，共一万户左右。其中，保利崖州湾现房特价房源来袭，建面约100-115_臻藏三房，折后单价18901元/_起。碧桂园的房子和保利崖州湾的价格都相对便宜，平均房价每平米28,800元到28,900元之间。如果还想更便宜点的房子，可以考虑购买保利崖州湾，这个楼盘的房子价格便宜，18,700块钱左右。
3.三亚招商雍华府。三亚招商雍华府是三亚附近房价较为便宜的楼盘之一，建面106-124_房源在售，均价23000元/_，带装修交付。项目为高层、板楼，主推建筑面积106-131_纯板式亲海住宅，规划2梯4户板楼布局40-60m宽楼间距。现代简约建筑，汲取海湾生态美景，以明快浅色系，勾勒现代滨海建筑。局部大理石及铝板，品质建造简约滨海生活。整体均价24000元/_，在售。
4.崖州区。崖州区是三亚房价最便宜的区，均价仅为19000元/_左右。虽然离市区较远，但房源相对较多，整体性价比很高。例如保利崖州湾，均价才14000元/m_，性价比最高楼盘之一。崖州区的地理位置优越，未来发展潜力大，是一个更具发展潜力的区域。如果你想在三亚附近找到便宜的房子，崖州区是一个不错的选择。
5.河西区。河西区是三亚的一个中心区，这里的房子都是3000元/月，价格十分便宜，离市中心和海边都很近，购物和娱乐很合适。除了房子，河西区还有很多其他的选择，如榆港渔村的房子也不错，环境也很优美，离海比较近，非常适合居住。因此，如果你想在三亚附近找到便宜的房子，河西区是一个不错的选择。
6.港门村。如果你要在三亚居住，港门村是一个不错的选择。这里有很多便宜的房子，特别是南边海路的民宅。如果你有车，可以住在南边海路的民宅，价格也很便宜。如果你想住小户型，可以去下洋田租房，那里也有很多房子。总之，港门村是一个价格实惠的地方，适合那些预算有限的旅客。
7.吉祥街附近的通海一、二、三、四巷。吉祥街附近的通海一、二、三、四巷是三亚附近价格较为便宜的区域之一。这里离海很近，可以游泳、晒太阳，非常舒服。除此之外，这里还有很多其他的娱乐设施，是一个非常适合旅游和度假的好地方。如果你想找到更多优惠，可以考虑在吉祥街附近租一间公寓或者民宿，这样会更加优惠。
8.保亭县。保亭县是海南内陆市县，房价相对实惠，均价在每25029元/_左右。保亭有温泉资源，很多项目温泉是一大卖点。保亭县整体均价在每25029元/_左右。虽然目前保亭在售项目不多，但是个人推荐衍宏御景豪园，单价17500万左右，58-127的一房到三房，价格相对实惠。
9.乐东。乐东是三亚的一个县，房价相对较低，主要分布在三个区域，包括乐东县城和九所新区。房价主要在11000-14000元/平方米之间，未来升*潜力大。乐东县地广人少，医疗条件较好，生活节奏缓慢，旅游经济圈打造未来的海南生态休闲之都。推荐楼盘有清凤龙栖海岸、美好龙沐湾、山海湾·五期三区。
10.陵水。陵水是三亚附近的一个旅游地产热门板块，房价紧追三亚。陵水县自然资源丰富，特别是矿产、热作、旅游和海洋资源，总体房价约为41025元/_左右，比三亚的房价高。推荐楼盘有富力湾、雅居乐清水湾、恒大海上帝景。
11.南边海路。南边海路附近有很多便宜的房屋，特别是那些民宅。如果你想住小户型去港门村，还有很多租房子可以选择。不过，下洋田也有很多房子。如果你想买房子，可以直接去溜达，一般一楼门口的老头老太太都有房子租的。总之，南边海路附近是一个不错的购房地点。
12.三亚南山花园。推荐在三亚南山花园购买房子，该小区地理位置偏僻，价格便宜，4月份二手房平均售价仅为12,253元每平方米，质量有保障。除此之外，三亚周边还有许多楼盘可供选择，价格和质量都有一定保障。
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