怎么查询别人名下有没有房产
1、网上查询
网上查询的方法一般只有部分地区有提供，搜索所在地房产管理局网站，然后进行查询，输入产权人姓名以及产权证号即可。
2、房产局查询
如果要查房屋所有人名称以及建筑面积、房屋是否抵押等产权信息需要到房产局查询，并需要携带个人身份证到房管局档案馆或者是窗口查询。
有没有房产证有什么区别？
有没有房产证的区别还是比较大的，从本质上来说，国家对于没有房产证的房子是不予给予法律上的保护的，而且如果所购买的房子没有房产证的话，既没有办法再次出售，也没有办法进行抵押，也就意味着再便宜的房子也只能够通过全款的方式来购买，这样对于大多数的购房人来说，风险还是比较高的，而且没有房产证的房子也没有相关的审批手续，基本上可以等同为违建房，随时都有被拆除的可能性。
房产证多久可以办下来？
房产证多久能够办理下来，主要是看所购买房子的类型，如果是以全款购买的房子，现房在签署购房协议后的90日内，就能够领取到房屋所有产权证，如果购买的是期房，在交房后的90日内，按照国家的相关规定可以领取到房屋所有产权证，如果购买的是二手房，在办理完房产交接之后，一个月就差不多能够领取到新的证件。
想要查询别人名下的房产，可以直接到房管局去申请，但是需要对方同意，因为所需要提供的资料是比较多的，偷偷查询无法拿到一些重要的证明资料，有一些地区已经开通了网上查询的渠道，需要输入产权人的姓名和产权证号，如果是在二手房交易的过程当中想要查询对方房产的产权是否清晰，可以，签署一个委托协议，带着双方的身份证到当地的房产交易中心柜台进行查询，这样能够获得的信息会更加的全面，私下查询的话是不合法的，除非是公检法的机构进行调查。
查别人名下的房产合法吗？
在查询别人名下房产的时候，如果是以合法的途径进行查询才可以，因为普通人是不能够查询到别人名下房产的，属于侵犯个人的隐私，只有在对方同意或者是司法机关出具相关的材料之后，才能够到房产交易中心进行查询。如果说一些不动产登记机构的工作人员，在没有得到权利人同意之后私自为其他人查询的话，因为侵犯了公民对于个人信息所享有的权利，是可以寻求法律上的保护，得到相应的赔偿。
名下的房产卖了再买房算不算二套房？
如果之前的那一套房子是全款房之后，卖掉了之后在房屋登记系统当中查询不到房产，也没有过房屋抵押贷款的记录，再次使用贷款买房就可以算作是首套房，因为现在判断是否为首套房，是既认房又认贷，既要看名下是否有房产，也要看有没有过贷款的记录。
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