未成年孩子能办房产证吗
法律主观：
为了避免以后产生房屋争夺纠纷等原因，很多人选择将购买的房屋登记在子女名下，那么问题就来了，很多人不知道怎么给未成年人 办理房产证 。下面 网 小编为您解答未成年人可以办理房产证吗的问题。 未成年人可以办理房产证吗 可以，未成年人的房屋应当由其 监护人 代为申请登记，提供监护人享有 监护权 的证明及 身份证 ，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的 户籍 证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产；被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。 《 不动产登记 暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项： (一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； (二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； (三)涉及不动产权利限制、提示的事项； (四)其他相关事项。 按照相关法律规定，未成年人原则上不得处置其房产(出卖、 贷款 设定抵押)。非处置不可的，要优先保护未成年人利益(未成年人利益一般指生病求医、上学等)，要求其法定监护人书面保证，并经 公证 。 有问题需要沟通解决，要是对于其中内容有不太清楚也希望进一步了解，建议您及时寻求网 在线律师 的的帮助。
法律客观：《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。 《中华人民共和国民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
未成年买房可以办房产证。但是法律规定，不满18周岁的自然人为未成年人，一般为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，参与民事活动需法定监护人代为办理。在监护人代为申请登记的时候，需要提供监护人享有监护权的证明，监护人的身份证，未成年人的身份证，户口本等材料，房产证上还会备注其法定监护人的姓名。
未成年子女名义买房好处
1、父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，就是子女的房屋，将来不用“过户”，可以省去契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。
2、可以不用缴纳遗产税。我国目前虽尚未出台征收遗产税，如果子女自身就是房屋的所有权人，当然谈不上遗产继承问题，即使将来开征遗产税，对子女也无影响。
3、子女结婚后为其婚前个人财产。
父母以未成年子女购房需要注意什么
1、由于未成年子女不具有完全行为能力，购买房屋涉及的金额巨大，该子女对房屋权利的行使需要父母代理。
2、以子女名义购房后，房屋产权即属于子女。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。
到房管部门办理房屋出售的相关手续时，还需提交未成年人的户口簿或出生证、监护人的身份证件。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。
3、子女成年后，该房屋即为子女的个人财产，夫妻无权要回。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将父母赶出，不让其父母居住的现象发生。
4、财产并非仅指夫妻共同财产，以孩子名下购买的房产同样属于家庭共同财产。因此，孩子名下的房产并不能起到逃避家庭债务的作用。
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