房地产估价机构企业资质等级标准介绍？

一、最新房地产估价机构企业资质等级标准：

（一）房地产估价机构一级资质标准

1.建筑单位机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；

2.建筑企业从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上；

3.建筑单位有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；

4.建设施工企业有15名以上专职注册房地产估价师；

5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；

6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

7.建筑施工单位有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；

9.建筑单位有固定的经营服务场所；

10.建设单位估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；

11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；

12.在申请核定资质等级之日前3年内无下列行为：

（1）涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书；

（2）超越资质等级业务范围承接房地产估价业务；

（3）以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；

（4）违反房地产估价规范和标准；

（5）出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；

（6）擅自设立分支机构；

（7）未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务；

（8）法律、法规禁止的其他行为。

（二）房地产估价机构二级资质标准

1.建筑企业机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；

2.建筑单位取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上；

3.建筑单位有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上；

4.有8名以上专职注册房地产估价师；

5.建筑施工单位在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；

6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

7.建筑施工企业有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；

9.建设企业有固定的经营服务场所；

10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；

11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；

12.在申请核定资质等级之日前3年内无下列行为：

（1）涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书；

（2）超越资质等级业务范围承接房地产估价业务；

（3）以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；

（4）违反房地产估价规范和标准；

（5）出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；

（6）擅自设立分支机构；

（7）未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务；

（8）法律、法规禁止的其他行为。

（三）房地产估价机构三级资质标准

1.建筑企业机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；

2.建筑单位有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；

3.建筑企业有3名以上专职注册房地产估价师；

4.建筑施工企业在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上；

5.建筑施工单位的法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

6.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

7.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；

8.建设单位有固定的经营服务场所；

9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；

10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；

11.在申请核定资质等级之日前3年内无下列行为：

（1）涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书；

（2）超越资质等级业务范围承接房地产估价业务；

（3）以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；

（4）违反房地产估价规范和标准；

（5）出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；

（6）擅自设立分支机构；

（7）未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务；

（8）法律、法规禁止的其他行为。

（四）房地产估价机构承包工程范围

（一）一级资质标准

一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。

（二）二级资质标准

二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。

（三）三级资质标准

三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。

注：暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地产估价业务。

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房产评估公司有哪些怎样选择房地产评估公司

法律主观：

申请核定房地产估价机构资质等级，应当如实向资质许可机关提交下列材料：1、房地产估价机构资质等级申请表(一式二份，加盖申报机构公章);2、房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件;3、营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章);4、出资证明复印件(加盖申报机构公章);5、法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章);6、专职注册房地产估价师证明;7、固定经营服务场所的证明;8、经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息;9、随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式二份，加盖申报机构公章)。申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。

三级资质的房地产估价机构应当具备哪些条件?1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上;3、有3名以上专职注册房地产估价师;4、在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上;5、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;6、有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;7、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;8、有固定的经营服务场所;9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;10、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;11、在申请核定资质等级之日前3年内没有下列行为：(1)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书;(2)超越资质等级业务范围承接房地产估价业务;(3)以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争;(4)违反房地产估价规范和标准;(5)出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告;(6)擅自设立分支机构;(7)未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务;(8)法律、法规禁止的其他行为。

在房子抵押贷款、离婚分割、买卖交易等过程中，需要对房产本身、土地等的价值进行评估，选择一家规模较大的、可靠的房产评估公司，能够让评估更加准确，但是多数普通人并不知道靠谱的房产评估公司有哪些。今天，小编就带你来了解房产评估公司，并告诉你怎样选择房地产评估公司。

房产评估公司有哪些

房产评估公司繁多，想要找到靠谱的，可以关注当地房管局的评估机构入围名单，因为公积金贷款的二手房评估一定要选择入围房管局评估名单的才可以，而他们选择评估机构肯定是从多方面考虑的，比如评估业务、评估范围、专业技能、估价师配合等等。

基本每年的全国一级房地产评估机构排名都是前二十甚至前十的，可以说全国90％的银行或金融机构都认可这些房地产评估机构出具的报告。广受认可的前十大房产评估公司有：

1．深圳市世联土地房地产评估有限公司

2．北京仁达房地产评估有限公司

3．深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司

4．深圳市国策房地产土地估价有限公司

5．深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司

6．深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

7．博文房地产评估造价集团有限公司

8．国众联资产评估土地房地产估价有限公司

9．上海城市房地产估价有限公司

10．中证房地产评估造价集团有限公司

怎样选择房地产评估公司

1、估价经验

一级资质的房地产评估公司需要从事房地产估价活动连续6年以上，且取得房地产估价机构资质3年以上；二级要4年以上。一般来说，时间越久的资质越高，所以大家可以查一下评估公司的成立时间。

2、估价师人数

一级评估公司要有15名以上专职注册房地产估价师，二级要8名以上才符合条件；评估公司的介绍也会对这方面进行大概的介绍的。

3、估价建筑面积

既然是房地产估价，那么业务能力的考察是必然的。一级资质的评估公司在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；二级则是30万／15万平。

在我国房地产市场高速发展的过程中，房产评估公司不断涌现，繁荣市场的同时，也导致了市场鱼目混杂，普通人很难知道靠谱的房产评估公司有哪些，所以，选择排名比较靠前的评估公司的同时，一定要关注怎样选择房地产评估公司，从估价经验、估价师人数、估价建筑面积等几个角度衡量，一般就能够找到靠谱的机构。