房屋买卖中介费收费标准
房屋买卖中介费收费标准
住房中介服务费的收费标准为：低于十万元的住房交易金额，每笔交易金额为2%；房屋交易金额在10万元至100万元之间的，每增加1%；超过一百万元的，按照0.5%的税率计算。
与此同时，国家发展改革委和国家住房建设委员会共同发布了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》），目的是为了规范房地产中介机构的定价行为，减轻房地产中介机构的成本。《通知》明确，房产中介机构的费用应按买方和卖方的比例分摊，或者按买方和卖方的协议约定；房屋交易中介的费用统一在2%以内。
房地产经纪人（以下简称经纪人）所提供的其它服务，可以由买卖双方自行决定，并在购买合同中予以明确规定。其中不动产登记代理的费用，每一个宗地不得高于500元；代理放款的费用，每件最多300元；登记入住相关费用，每套房200元；根据客户的需要，对客户所提供的其它服务，采取由客户和中介公司共同商定的价格。
房屋买卖中介费收费标准的法律依据
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
房屋中介费收费是有标准的，房产交易不超过10万元的，按2%收取，房产交易在10万到100万之间的，按1%收取，房产交易100万以上的，按0.5%收取。
但现在比较常见的中介收费，都是按房屋总价的2.7%来收取的，2.2%作为中介费，0.5%作为担保费，中介费的收取我国是有制定相关政策的，需要按照我国下发的《关于房地产中介服务收费的通知》执行，房屋租赁中介一般收取一个月房租为中介费，出租人和承租者各承担一半。
房屋中介费可以退吗？可以退。很多人由于资金有限或者想买个好的学区房，那么就可能会想买个二手房，一般买卖二手房中介是资源最多的地方，可以满足各类人群的需求。找中介买房比较省心，省时，会推荐各种好的房源，不满意也可以随便再换，服务绝对是好的。但是这种服务也是要收费的，一般中介费是1%到3%左右，具体可以和中介谈。另外如果是中介和房东的原因导致不能买房，那么中介费肯定要退的，如果是自己的原因中介费一般不会退。
房屋抵押贷款利率多少？公积金贷款利率大概在3.8%，商业贷款的利率大概在5.8%左右。具体买房的贷款利率要看每个银行的规定，有些银行会在央行的基准利率上加一些，有的银行加的比较少而已。利息的多少直接关乎以后还房贷的金额，所以一定要去多比较几家银行的利率，尽量挑利率少的银行来贷款。如果有交公积金，那么尽量要用公积金贷款来买房，毕竟利率比较低，不够的部分就要去银行做商业贷款。贷款的年限尽量缩短在10到20年之间，这个时间段利息比较少，而且还可以提前还款。
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