房产税什么时候开始全面实施
房地产税自1986年10月1日实施。
房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年进行征收，分期缴纳。从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。
房产税的征收时间：
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
一、农田征收补偿条件：
1.旱田平均每亩补偿5.8万元;
2.水田平均每亩补偿9.9万元;
3.菜田平均每亩补偿15.6万元。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
二、农田征收补偿程序：
1.拟定征地方案 征地方案由拟征地所在地县、市人民政 府或其土地行政主管部门拟定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量,征地及地上附着物和青苗的补偿；
2.审查、报批及批准 征地方案拟定后,由县、市人民政 府按照《中华人民共和国土地管理法》规定的批准权限,经土地行政主管部门审查后,报人民政 府批准,获得批准的,批准此征地方案的政 府将作出用地批复,下级政 府以此为依据进行征地。
3.征地方案公告 征地依法定程序批准后,由县级以上人民政 府在当地予以公告。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
房产税立法了吗
征收房产税是历年来一直深受关注的话题，很多人觉得征收房产税是一件好事，因为房产税可以抑制房价的上涨，甚至可以降低房价，也有人认为房产税涉及到的太多，会影响社会很多方面。那么，房产税为何迟迟不出台？下面为大家介绍中国房产税实施的后果，房产税会导致房价暴跌，一起来看看吧。
一、房产税为何迟迟不出台
房产税为何迟迟不出台？央行研究局局长徐忠发认为，这是因为目前“毕其功于一役”、自上而下、依靠立法推进房地产税这一改革出了问题。简单点说就是中央高层想自上而下出台房产税，但是中国不同城市之间差异性非常大，各个城市之间税务数据、房产登记数据都未连通，各地政府在房产登记上进程缓慢。
另外，房地产税在起草过程中，其实也是对中国现行税制的再设计，因为围绕着房地产行业的税收种类有很多，还有附加在土地上的各种各样数不清名目的税种，都和未来出台的房地产税有关所以房产税制定过程非常繁琐困难。
另外开征房地产税必须先由全国人大立法，房产税的全面征收需要先立法，这也是每届全国人民代表大会人民关心的一个话题。
其实中国也有地方试行房产税了，比如上海和重庆，2011年上海和重庆的房产税试点方案，皆有免征条款：上海本地户籍居民人均60平方米免征，重庆对于新购房100平方米免征。
虽然现在上海和重庆都实行的房产税，但是这两个城市的房产税目前都是面对新房的。未来出台的房产税是面对全国所有房产，要知道现在有很多人在全国有非常多的房子，等房产税出台后，全国房产数据联网，每个人在全国有多少房一目了然，房子越多，房产税征收的就越多。
二、中国房产税实施的后果
由于目前我国不少热点城市的房价始终是居高不下，老百姓们对于买房这件事情的关心程度也逐渐上涨。从去年开始，管理层就陆续出台了不少的调控措施来控制房价，让房子的价格逐渐稳定下来。
现在，不少的一二线热点城市的房价已经进入相对稳定的状态了，但是依然有一些城市的房价还有着上涨的趋势。所以，也有不少老百姓把目光集中到了房产税上。那么，中国房产税实施的后果是什么？今天，小编就和大家来分享一下。
1、房地产税开征，首当其冲受到影响的就是目前拥有两套以及两套以上房子的“多房户”。如果开征房产税，很多不止一套房子的人就担心如果降价的话，个人的资产就会缩水，另外如果再多出这样一笔费用，也是不小的负担。
2、对于房产税对房价的影响，也是众说纷纭，有的说不能开征房产税，万一房价暴跌危害会很严重。也有人说不能开征房产税，因为它不会对房价造成影响，根本就不会抑制高房价。为了阻止房产税居然出现两种截然相反的影响。
我们可以看到，目前房产税还在试行阶段，至于征收之后的后果，大家也不用过多的担心，房产税并不会对楼市造成太大的动荡，而是为了稳定楼市发展。
三、房产税会导致房价暴跌
目前房产税在上海和重庆都有征收，但是我们可以看到，上海和重庆的房价并未下跌，购房者的意愿并未减退，房价上涨的趋势也没有逆转。所以说过分相信房产税会导致房价暴跌的人，可以收回自己的自信。
其实房产税如果征收了，可能不会引起房价下跌，反倒会引起房价的上涨。为什么这么说呢？
现在虽然我国居民的住房子有率很高，但是人口流动的趋势也非常明显，不少人在没买到房之前或者在其他城市，都是靠租房来实现自己的居住的需求。租房之后房东就占据了更多的主动性，如果房产税征收，全国的房东都面临房产税承受的压力。那么这些成本会转移到租客头上，同样在大量持有二手房的房东手中销售出去的房产，一定也会将房产税的成本转嫁到购房者的身上，由此房产税也是会导致房价上涨的。
就目前的情况来说，房地产税的出台遥遥无期，官方对于房地产税只是建议稳妥推进，并没有到真正立法实施的地步。因此，盼望房地产税的人也就只能等着了，就算等到了也不会等来房价下跌的。
以上就是关于房产税为何迟迟不出台，中国房产税实施的后果，房产税会导致房价暴跌的相关内容，希望能对大家有帮助！
从2021年的情况看，房产税初步进入了立法程序，那么，2021房产税最新政策是什么呢？ 通过咨询一位业内人士了解到，国家在前几年进行了房产税的研究和试点，同时也纳入了立法范畴。在2021年，房产税立法可以基本完成，届时人们在房产交易中需要缴纳房产税。同时也看到，计算房产税的方式有两种，一种是按照房屋交易价格计算。另一种是按照房屋的租金收入计算。有的人担心实施房产税收政策之后，会影响房屋的价格。其实，房产税的出台，是适应新形势下税费改革的需要，它的存在，对房屋价格不会带来多大影响。从作用效果看，房产税实施以后，房屋交易价格变得更加理性、更趋合理。目前，全国只有两个地区执行了房产税政策，在2021房产税最新政策中，完成立法是主要的工作。若想了解更多的房产税政策资讯，可在网上查询，或者登录税务网站，就可了解到最新的动态。 经过几年的探索，国家在房产税这项新税收上取得了一些成绩，比如说在两个省市组织了试点。2021房产税最新政策不会有太大的调整，一旦完成立法环节，就面向社会实施。毕竟房产税关系到房屋交易的问题，人们要想获取更多的政策资讯，可咨询税务部门工作人员。
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