2020西安市购房政策是什么
西安是我国中西部的中心城市，随着几年的发展，越来越多的人才都想来西安发展定居。然而西安市政府对于购房也有相应的政策。那么2020西安市购房政策是什么？异地买房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！
2020西安市购房政策是什么：
名下有两套以上的住房(含集体户)的本市家庭或名下有1套房的非本市家庭均无再购房资格；而名下仅有1套房的本市家庭或在西安无房的非本市家庭可购买首套房，但非本市家庭需提供2年社保等纳税证明。
异地买房有哪些注意事项：
1、认清自己经济能力
首先当前房价高涨不下，一套房子的价格对许多人来说都是一笔很大的费用。因此在购房前，要认清自己的经济情况，特别是从小城市往大城市发展的人群，避免后期出现无法及时还款等情况。
2、理性对待房产宣传
其次每个楼盘在出售时，都会到处宣传广告，说自己楼盘的房屋有多好卖，但是在异地买房，很难了解信息的真伪性，因此最好到异地楼盘周边考察一番，了解一下整体情况。千万不要听信他们的片面之词。
3、了解当地购房政策
最后每个城市对于房产的调控力度是不同的，在购买房屋前一定要了解所购买房屋的城市相关的住房政策，避免出现限购的问题，而且准备异地贷款买房的朋友，还需要了解当地银行的贷款政策，包括利率等。
总结：以上就是为大家介绍的2020西安市购房政策是什么和异地买房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
2020年西安买房限购政策是什么
掏空积蓄买的房子，却迟迟拿不到不动产登记证，这是业主心里难言的苦。
在西安，不少楼盘的拿证之路比较坎坷，历经十余年，也没见到不动产登记证(俗称“房产证”)的踪影。 不动产登记证是证明业主拥有房屋合法产权的证明，按照大部分楼盘的合同约定来看，房子交付之后的2-3年时间内，即可拿证。 在西安，高新、曲江、_灞、高陵等地区的楼盘，从去年开启了“交房即交证”模式。 不过，也有很多楼盘例外。 据不完全统计，西安有超过100个小区房产证迟迟却未能办理。 其中，东方雅苑、金源皇家园林、佳馨尊邸、太白里小区、增源航都绿洲等小区交房年限最长达15 年之久，但产证问题一直无法解决。 此外，像雅荷四季城、万景荔枝湾、麟凤尊汇、华阳玲珑苑、大话南门、中登文景时代、世融嘉城、华豪花园小区、西桃园社区、泾渭分明生态半岛、草滩佳苑等楼盘，不动产登记证办理时间也有5年、8年。 究其原因，不乏个别开发商跑路或历史遗留难题，导致办证流程复杂的情况。 而对于业主来说，没有不动产登记证，在房子交易时会被买家压价，学位紧张时甚至会影响孩子入学，资金周转紧张时也无法进行抵押贷款等，有诸多不便。 为了解决“领证难”，“拿证晚”的这一民生痛点，2021年11月21日，西安市自然资源和规划局发布了关于《推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的公告》，赋予购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的权利(2022年1月1日实施) 。 如今三个月过去了，终于迎来两批符合自行申请办理产权证条件的商品房项目，共计19盘，购房人可自行申请办理产证。 可以看出，其中涉及到不少长期以来办证难的楼盘。如:林邑、亿润花园、华宇时间城、文投楠香郡等项目。 值得注意的是，并非所有商品房都可以自行申办所有权转移登记。像此次涉及的19个楼盘，都是各个项目的部分楼栋自行办证，而并非整个项目。 此外，开发商大证没有办理下来的小区，业主是无法申请办理自家的房产证。 当然了，如果自己不想办理，仍可委托开发商代为申请办理，购房人也可以委托其他自然人代为申请办理，办理时应提交经公证的授权委托书。 那么，作为业主，如何自行办理呢?1. 申请范围
已办理商品房买卖合同网签备案，但未进行所有权首次登记的商品房。2. 申请资料
购房人自行申请办理商品房所有权转移登记时，应向登记机构提交不动产登记申请书(申请书可在登记大厅现场填写)、身份证明材料(居民身份证或军官证、士官证等有效身份证件)、商品房买卖合同(已网签备案)、完税凭证。3. 办结时间
不动登记机构受理申请后，将在承诺的4个工作日办结，办结后购房人可在原申请大厅现场领取证书。购房人也可在申请时选择证书邮寄方式，通过邮寄送达证书。4. 所需费用
购房人自行申请办理不动产证，除依法缴纳的税金以外，不动产登记只收取不动产登记费。其中，住宅不动产权证每件80元 ;非住宅每件550元;车库、车位、储藏室按住宅类每件80元收取。5. 办理地址
1城南朱雀云天不动产交易登记大厅 地址:西安市雁塔区朱雀路21号。 2城北保亿隆基不动产交易登记大厅 地址:西安市未央区凤城八路136号。 3城东灞桥区市民中心不动产登记办事窗口 地址:西安市灞桥区长乐东路69号按揭购房的购房人需要特别注意:
自行申请办理不动产权证书后应将商品房所有权已转移的事实尽快告知贷款银行。 贷款银行知晓后，申请办理预购商品房预告抵押权转房屋抵押权登记。 待房屋抵押权登记办结后，购房人就可利用房屋剩余价值进行融资抵押贷款。随着时代的发展，西安这个古老的城市，又一次焕发了生机。因此很多年轻人都将西安买房作为他们的首选之一。所以在买房之前，我们要搞清楚先买房的一些限购政策，才可以更便利的进行买房。那么2020年西安买房限购政策是什么呢？接下来就让小编带你一起来解决这个问题吧。
一、2020年西安买房限购政策是什么
1、拥有西安户籍的家庭如果已经拥有了两套房产，那么他们就不可以再购买第3套房产了。
2、搬来西安满一年的家庭或者是已经交了12个月社保的家庭可以在限购的地区购买一套商品房。
3、未持有西安户籍的想要在限购区域购买房产。需要提供5年的社保记录或者是个人所得税记录，注意5年中间不能有间断。
4、公积金首付的比例比以前更多了。第一次用公积金购买普通商品房，最低首付是25%，如果不是普通的商品房最低首付是30%。如果是要购买第二套房产，首先要确认第一次房产的贷款已经还清。最低的首付款是30%，如果不是普通住宅，最低的首付款是35%。不可以用公积金贷款购买第三套房产。
二、西安限购政策还会持续多久
最近有传言说限购政策不久就会取消，这是毫无根据的。没有具体文件能够预兆限购政策会取消。目前西安房产，某种意义上虽然让更多的家庭有了购房的机会，但是却让购买二手房的时间变少了。政策没有放松，反而有收紧的样子。而且目前西安房地产市场并不稳定。如果政府不加以干预就不利于房价的稳定。等房价回落后，才有可能改变政策。
小编总结：以上就是2020年西安买房限购政策的具体内容。如果要在西安买房，我们一定要熟读政策，理解政策的用意，这样在购房的时候才会事半功倍，花最少的钱，买到最满意的房子。希望大家都能够买到喜欢的住房。
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