100万的房子交多少定金
买房的时候定金费用是不固定的，主要由房地产开发商来决定，一般情况下，定金的费用大概是5%左右，也就是说100万要交5万定金，不过定金费用也是可以跟房地产开发商进行协商的。而且在缴纳定金之前还需要慎重考虑清楚，一旦缴纳了定金，签订了定金合同，这个费用就不能退了。
买房交定金注意什么事项
1、交定金不能用口头协议：如果购房者在进行房产交易的时候，对于自己所支付的定金只是做了口头上的约定，而没有任何书面上的约定，那么这种口头约定是不具备法律效力的，这样就会没有法律的保护。因此消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
2、定金不具有强制性：定金的条款一般来说是不具备强制性的，它只是具有一些指导性，购房者是可以依法自主决定是否订立定金条款。
3、注意定金条款的陷阱：如果购房者需要支付定金，那么肯定会和开发商那边订立定金条款，但是条款一般只有在购房者已经把定金缴纳的情况下才会生效，所以大家应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
4、明白定金与订金的区别：定金与订金之间从法律方面来说是有很大的区别的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金是属于预先支付的一部分价款，但不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
买房交定金注意事项有哪些
很多人在买房时都会遇到缴纳定金这个问题，有些楼盘如不缴纳定金房源就可能会被其他人取得。那么关于购房定金有哪些规定呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、关于购房定金有哪些规定
1、如果购房者交了定金后因为自身原因不想购房，与开发商没有任何关系，那么购房定金是不能退的；2、反之，购房者交了定金，因为开发商的原因造成购房者不能购房，比如购房合同不成立等问题，定金是可以退的。
二、购房交定金需要注意什么
1、确认房产性质
在缴纳定金之前要先确定房屋的性质，比如房屋是期房，那么要查看开发商是否具有预售许可证，如果是现房要查看该房屋的房产证，这样购房才更加有保证。
2、交定金并不是必经的程序
在购房的时候不要轻易就把定金交了，因为没有签订购房合同，其定金不是必要的程序之一。在买房的过程中双方协商好后，那么可以直接签购房合同，这样就算购房合同签订不成，购房者也不会损失什么。
3、交定金时一定要签协议
如缴纳定金要和开发商或卖房者签订定金协议，定金的缴纳不能只在口头上承诺。如果缴纳了定金没有签订定金协议，定金是不受法律保护的。
4、写明是“定金”两字，以免发生争议
写“定金”要写清楚，不能写成”订金“，这两种意思是不一样的，如果写成”订金“或”认购金“那么这些不具备法律效力。
5、定金数额
缴纳定金时要确定好定金数额，一般情况下，定金数额为房屋成交价的20%，超出的部分是不受法律保护的，如太低，不能起到担保合同履行的作用。
编辑总结：以上就是关于关于购房定金有哪些规定的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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相信大家都知道，在买房子的时候少不了交定金的这个环节。但是很多人在交定金的时候都是一脸懵逼的。那么，买房交定金注意事项有哪些呢？下面我们就一起来深入了解下吧！rn rnrn1.确认房产性质rn rnrn如果你购买的房子本身就是不能进行交易的，那么你交的定金就会打水漂。所以，当你在购买房子的时候一定好好的确认一下房产的性质。如果你购买的是期房，就要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你就要让开发商出示房产证。rn rn rnrn2.交定金并不是必经的程序rn rnrn业主们在购买房子的时候千万不要轻易缴纳定金。因为在签订商品房买卖合同的时候，定金并不是一定要缴纳的。一般情况下，只要你们买卖双方的协商达到了一致的意见时，就可以直接签署商品房买卖合同。这样的话即使你们的协议会改变，你的损失也不会太大。rn rn rnrn3.交定金时一定要签协议rn rnrn当你在缴纳定金的时候一定要与卖家或者开发商定数买房协议书或者定金协议，千万不能一味的做口头协议。因为如果你们没有签署这个协议，你缴纳的定金就是不具备法律效应的。rn rn rnrn4.写明是“定金”两字，以免发生争议rn rnrn在协议书上如果你没有明确的写明“定金”字样，就很容易产生很多纠纷。所以，在协议中的预付款中，如果定金和违约金混淆了，比如写成了“订金”、“认购金”等等，就会产生一系列的纠纷。rn rn rnrn编辑总结：上文给大家介绍了买房交定金注意事项，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于买房缴纳定金的相关内容，就可以一如既往的锁定我们，后续一定会呈现出更多精彩内容哦！
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