夫妻一方死亡房产过户需要什么材料
房子产权是作为个人占有房产的重要证明，夫妻一方死亡时，是需要将房子过户到继承人名下，才能保障个人的财产安全。那么夫妻一方死亡房产过户需要什么材料，以及夫妻一方死亡房产怎么过户，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、夫妻一方死亡房产过户需要什么材料
1、夫妻一方已经死亡的证明，可以前往公安司法部门开具;2、需过户房子的产权证，或其它能够证明房子权属问题的凭证;3、继承人的户口本，或是能够证明被继承人与继承人之间的关系证明;4、继承人本人的有效身份证及其复印件。
二、夫妻一方死亡房产怎么过户
1、夫妻一方死亡，留有遗嘱
在被继承人留有遗嘱的情况下，那么需要根据遗嘱上的内容进行财产分配，如果遗嘱中有明确规定将房产的一半赠与配偶，则另外一方只需携带身份证、被继承人的死亡证明、以及房子产权证，前往办理过户。
2、夫妻一方死亡，留有遗嘱，且房产赠与他人
房子产权作为夫妻共有财产，那么夫妻中的任意一方均有权处置自己的房产，因此过世的一方将房产赠与他人，则配偶及继承人需要进行协商关于房子产权归属的问题。
3、夫妻一方死亡，没有留下遗嘱
由于房子是属于夫妻的共有财产，则双方均占有一半的产权，而已故的一方对自己的房子产权有处分权，因此房子的一半产权将根据继承顺序继续，先是已故一方的父母，而后是子女在内的亲属。
关于夫妻一方死亡房产过户需要什么材料，以及夫妻一方死亡房产怎么过户，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?夫妻一方死亡，另外一方在过户前，需准备好相应的材料，保证过户顺利进行哦。
房主死亡房产过户新规定
法律主观：
户主死亡后按照以下几个步骤过户：1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价；2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证；3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图；4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，领取回执，等全部资料审核通过后，方可取得房产证明。《公证程序规则》第十七条《公证程序规则》第十八条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
一、房主死亡房产过户需要什么
1、房主死亡房产过户需要的材料：
（1）被继承人死亡证明；
（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
2、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第八条
公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。
公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。
二、继承人办理过户手续流程有哪些
1、提前打电话免费预约，拨打电话免费预约，来了可以直接办理；
2、开具二手车交易发票，带着原车主身份证或死亡证明、公证处的继承公证书或者是法院开具的协助执行书、继承人的身份证原件、行驶证、机动车登记证书；
3、填写合同并缴费，填写二手车交易合同，缴纳验车费；
4、车辆外检，快速进行车辆外检、拓号、照相并拆牌；
5、核对手续系统拍号，车辆检验合格后，需验证车辆手续及车主证件是否合格。然后就可以从车管所系统随机抽取20个号，按照20选1的原则，选出新牌照了。
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