房产测绘面积计算规则是怎样的房屋面积计算新政策有哪些
现如今的房价，买一套房子是很贵的，所以人们都倾向于购买小户型的房子，但是小户型的房子面积有限，居住起来的舒适度体验就是不是特别的好，这个时候很多购房者们都不清楚自己房子的面积是怎样计算的，那么，房产测绘面积计算规则是怎样的？房屋面积计算新政策有哪些？
房产测绘面积计算规则是怎样的？
建议您朋友了解一下《中华人民共和国国家标准房产测量规范》，里面有关于房产测量的法律要求，可以在网上搜索一下这个规范并进行阅读。
1、房产测量的标准规定了城镇房产测量内容和基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企业事业单位及毗邻居民点的房产测量，其他地区的房地产测量也可以参照执行。
2、房产测量标准中以误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。
3、末级相邻基本控制点的相对点位中误差不得超过0.025M。
4、模拟方法测绘的房产分幅平面图上的地物点，相邻于邻近控制点的点位中误差不超过图上的0.5mm。
5、对全野外采集数据或者野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过0.05m。
6、采用已有坐标或者已有图件，展绘成房产分幅图时，展绘中误差不超过图上0.1m。
房屋面积计算新政策有哪些？
1、房屋面积按照使用的功能来区分的话，一般分为直接使用和间接使用两种，直接使用的面积又分为内部使用面积和公摊使用面积，间接使用面积包括墙体的使用和物业使用的面积以及装饰的使用面积。
2、直接使用面积中内部使用面积包括：主卧室、次卧室、婴儿房、洗手间、杂物房、客厅、厨房、餐厅、健身室等等，这部分面积的使用都是按照房屋内部的长与宽的长度相乘所得的面积结果相加，阳台面积是按照封闭与不封闭区分计算的，封闭的是全部面积计入使用面积。反之是一半的面积。
3、直接使用面积中公摊使用面积包括：楼体、电梯、配电间、垃圾室、公共区域等，按照同一块面积的使用户数除以面积，就是每户使用的公摊面积。
4、间接使用面积包括：墙体的面积是按照共有与独用来区分的，共用的墙体一半的面积计入房屋的使用面积，独用的墙体全部的面积计入使用面积；物业使用面积有小区门口的警卫室，警卫室的面积是小区内住户平摊的，一般落在每户的面积是少的；装饰的面积包含绿化面积等等。
办房产证测绘费需要自己交吗
房产测绘面积的计算规则如下：房产测绘面积的计算是有规律的，总的来说是国家规定的，每个省都有自己的省内房产测绘实施细则，内容略有不同，如凸窗的计算，房屋共用面积是指业主共同占有或者使用的建筑面积。1.建筑物内的水、电、气、暖通等相关设备。2.大楼内建有门卫室、报房、消防控制室等管理用房，为大楼服务。3.墙体部分，包括外墙与共用部位之间的隔墙中不计入该套房墙体面积的其他墙体的水平投影面积。4.公共通道建筑部分，如该建筑中的水平通道、垂直通道、大厅和门厅。
不需要，办房产证测绘费应由开发商交。
工商部门认为，根据《房产测绘管理办法》第十条规定：“房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。”商品房测绘是开发商的义务，委托有关单位进行测绘的费用也应当由开发商承担。
新房面积计算
1、获得详细标准层或楼层平面图
在测量新房面积的时候，我们先要获得详细的标准层或者自家的楼层平面图，这样测量和计算才会更加准确，这些图纸一般是由开发商来提供。平面图中主要的数据包括：每个房间的轴线尺寸，就是指承重墙或柱的中心线之间的尺寸。外墙的总尺寸，就是计两道尺寸线。各房间的使用面积。
2、实地测量套内使用面积
为了确保测量的面积，在开始测量时需要注意的是，测量的位置要距离地面高1米到1.2米。使用面积的测算，对房屋内部测量所得的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸计算出来的不是使用面积，使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。
3、测量并计算套内建筑面积
测量好套内使用面积以后，要计算套内建筑面积，还需要测量阳台的建筑面积。阳台的建筑面积测量方法跟使用面积的测量方法基本一样，不过要懂得区分不同类型的阳台。计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
法律依据:
《房产测绘管理办法》
第十条规定：“房产测绘所需费用由委托人支付。
《商品房销售管理办法》
第三十四条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用变更和房屋所有权登记手续。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572227354.html
相关推荐
-
无根豆芽怎么炒好吃
无根豆芽是一种营养丰富、口感清脆的蔬菜，炒起来也很简单。以下是一种简单的做法：材料：- 无根豆芽 适量- 大蒜 适量- 姜末 适量- 盐 适量- 食用油 适量步骤：1. 将无根豆芽洗净，沥干水分备用。2. 大蒜切末，姜切成末备用。3. 热锅...
-
超级塔防《保卫萝卜》Boss模式第9、10关金牌通关攻略
亲，你今天保卫萝卜了吗?最近，经常有人在微博上发布玩游戏时的心情，显现出了玩家对《保卫萝卜》这款萌系塔防的十足热情。《保卫萝卜》的风靡，使得三三两两扎堆玩《保卫萝卜》的情景经常可见，一是人多热闹，另一方面就是方便探讨战术攻略，还能比赛PK，...
-
硅肥的作用及使用方法
1、作用：可提供养分，用作土壤调理剂，改良土壤，还兼有防病、防虫和减毒的作用。 2、施用方法：硅肥宜作底肥，在耕地前全面撤施与土壤充分混合，若秋天施硅肥，可与稻草、农家肥、绿肥等有机肥一起施入，可加速稻草等腐烂和有机肥的分解，也可作追肥，...
-
绿色防控技术要点有哪些？
绿色防控是在2006年全国植保工作会议上提出“公共植保、绿色植保”理念的基础上，根据“预防为主、综合防治”的植保方针，结合现阶段植物保护的现实需要和可采用的技术措施，形成的一个技术性概念。其内涵就是按照“绿色植保”理念，采用农业防治、物理防...
-
高考后留学要求费用多少
高考后留学到不同国家的费用差异较大，以下是一些主要留学目的国的费用概览： 美国学费：公立大学约$15,000 - $40,000/年；私立大学约$25,000 - $55,000/年。生活费：约$40,000 - $140,000/年，取决...
-
中药地龙有哪些用法用量及注意事项
地龙，又名蚯蚓、土龙等，是我国重要的中药材之一。中药地龙也有一定的用法用量。下面我给大家介绍中药地龙的使用 方法 ，来看看吧。 地龙的用法 竹沥粥的做法 材料:淡竹沥30克、地龙2克、大米100克。...
-
赵文的人物介绍
现任大连海洋大学研究生学院院长、教授。辽宁省特聘教授。兼任中科院海洋研究所和中国海洋大学博导，获省教学成果一等奖2项，二等奖1项。现为《水生生物学》国家精品课和“水生生物学系列课程“国家教学团队负责人。发表教研论文10篇，出版教材10部。...
-
绿萝的种植方法。
1、绿萝养殖的花盆选用（1）花盆盆质要求：可使用泥质花盆、塑料盆、瓷盆、陶盆栽培。如欲作垂吊栽培，应选用带有吊钩的花盆。（2）花盆大小：根据绿萝的株形不同，可定植于14-34厘米盆径的盆中。2.绿萝养殖的盆土与上盆方法栽培绿萝的盆土宜选用腐...
-
八大菜系代表的菜介绍
1、鲁菜---咸鲜、浓油赤酱 鲁菜，最早起源于山东的齐鲁风味，是中国传统四大菜系，是中国历史最悠久、技法最丰富、难度最高、最见功力的菜系。 经典菜品有泰山三美汤、奶汤鲫鱼、烧二冬、胶东四大温拌、糖醋里脊、红烧大虾、招远蒸丸、一品豆腐、...
-
龙工叉车新柴发动机和全柴发动机哪个好
这个不好说吧 不过我们修的大部分都是新柴的 武汉荣辉达叉车维修不过潍柴的发动机是最好的 你买叉车看是做什么用的 如果是自己买回去搞租赁用的话 不建议买龙工的 如果用量大 更加不建议买龙工的 后期会马上出现问题台励福叉车 3T-3.5T柴油叉...
-
《冰与火》为什么不播了?
因为没有排上档期。所以冰与火不播了的。一部剧要想播出是要考虑很多因素的，不是说想什么时候播就什么时候播的。一部普通的网剧播出都需要排档期。更何况这部无论从题材还是阵容来看都是上星剧的，要想排到档期就更难了。毕竟前边还有那么多的上星剧都还没有...
-
八百的缸适合养什么鱼
一、锦鲤锦鲤是很多养鱼新手首要选择的，随意哪个花鸟鱼市场都可以买到，皮实好看而且有好运的寓意。锦鲤是一种长相好看身体强健的鱼类品种，哪怕是粗放式的喂养，也可以养得活，同时寿命也比较长，不用担心。二、草金鱼草金鱼的存活率极强，而且价格更加便宜...