房屋赠与子女新政策
房屋赠与子女新政策：
1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。
2、为赠与书办理公证。
房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：
(1)赠与人的身份证件；
(2)赠与书；
(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。
3、办理房屋所有权转移登记手续。
你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。
4、父母将房屋交付子女。
国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知
父母房产过户给子女哪种方式最划算
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。
房产赠予如何办理房产赠与注意事项有哪些
房产赠予收费情况如下：
1、赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税；
2、如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税；
3、签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元；
4、赠与公证费是评估价的2%。 契税为房管局的评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元。
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
现在亲人之间除了互送礼物之外，也有赠与房产的，或者是以赠与的方式将房产过户出去，平时我们比较熟知的可能是房产以买卖的方式过户，对于赠与方面了解得并不多，如果即将要涉及到房产赠与的朋友们，随小编一起来了解一下房产赠予如何办理？房产赠与注意事项有哪些？
房产赠予如何办理
1、签署确认书
办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、房产评估
签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。
3、办理赠与公证
虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。
4、各项税费
在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3%，印花税为总评估值的0.5%，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。
5、办理新房产证
赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。
房产赠与注意事项有哪些
赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：
1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。
2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；
3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。
4、在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%、贴花5元／套、公证费、评估费。
5、由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%～1%之间。
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