办房产证的地方叫什么单位
办房产证的地方叫房管局。
法律规定，只有房管局有权办理房产，但必须是市（区）县级行政的房管局（房产交易中心）才能办理房产证，其它机构无权进行办理。
申请办理房产证是需要提交材料的，要带盖章的申请表、房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明。房管局，是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。主要职责编辑 语音。
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批；
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
首要职责
城市住宅建设和房地产业的职能部门 .其主要职责是:
(一)、贯彻执行国家、省有关房地产业的方针、政策和法律、法规，研究拟定全市有关房地产管理方面的规定和办法，并组织实施。
(二)、研究制订全市住宅建设与房地产业发展的中长期规划和年度计划；
(三)、指导全市城镇住房制度改革工作，研究拟定全市有关住房制度改革的具体政策性规定；
(四)、负责房地产开发经营机构和中介服务组织的资质管理；负责城市商品房预售管理；
(五)、会同有关部门规范和监督管理全市房地产市场；参与城镇国有土地使用权出让方案的制订工作；会同有关部门做好房地产税费的征收工作。
(六)、负责全市房屋的使用和权属管理、房产测绘管理；
(七)、负责全市物业管理的行业管理；负责全市房屋安全鉴定管理工作；组织实施危旧房改造和房屋修缮工作。
(八)、指导全市房产经营工作；负责全市经济适用住房、廉租房建设项目的审批和管理；组织实施 “ 安居工程 ” 。
(九)、负责全市公有住房、个人建房和异产毗连房屋管理，落实房产政策，调解房产纠纷；
(十)、承办市政府交办的其他事项。
房管局全称是:房屋土地交易管理局,负责房屋权属登记转移等房产方便的事宜,是国家的一级行政机构.他负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明.对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚,他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属,办理房屋的过户、交易的手续，对涉及房屋所有权的民事纠纷，他只是能根据法院的要求提供真实的房产资料，并不参与有关房屋的邻里纠纷。房产证的真伪的确定可以由房管局来确定，但他不能是处理纠纷的裁决人。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一章 总则第一条 为加强城市房地产交易管理，维护房地产市场秩序，保障房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 凡在本市行政区域国有土地范围内从事房地产交易，实施房地产交易管理，均应当遵守本办法。第三条 本办法所称房地产交易管理，包括对房地产转让、房屋租赁、房地产抵押以及房地产中介等房地产交易活动的管理。第四条 房地产交易应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第五条 南京市房产管理局（以下简称市房管机关）是本市房地产交易的行政主管部门。重大、复杂的房地产转让由市房管机关会同国土部门进行管理。区、县房产管理部门（以下简称区、县房管机关）按权限分工负责所辖区内的房地产交易管理。市、县房地产交易管理机构受市、县房管机关委托，负责房地产交易的日常管理工作。国土、建设、规划、工商、财政、物价、国资等部门应当在各自职责范围内协同房管机关做好房地产交易管理工作。第六条 房地产转让、抵押、出租的，其房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押、出租。第二章 一般规定第七条 从事房地产交易活动、办理房地产交易手续，当事人应当持有相应的房地产权利证书等合法证件。第八条 有下列情形之一的房地产，不得进行交易：
（一）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（二）共有房地产未经其他共有人书面同意的；
（三）权属有争议的；
（四）已批准实施拆迁的；
（五）未经国资部门批准的行政事业单位房地产；
（六）依法收回土地使用权的；
（七）法律、法规规定不得交易的其他情形。第九条 房管机关办理房地产交易手续应当自当事人提交申请之日起30日内办理完毕，对不符合规定条件的，应当自当事人提交申请之日起10日内作出不予受理的答复，并说明理由。第十条 房地产交易应当使用书面合同。
房地产开发企业、房地产中介机构，不得强制使用其制作的格式合同。第十一条 办理房地产交易手续，交易当事人应当如实申报房地产交易价格，并按国家有关规定缴纳税费。第三章 房地产转让第十二条 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、交换、赠与或下列方式将其房屋所有权、土地使用权转移给他人的行为：
（一）以房地产投资、入股的；
（二）以土地使用权投资，与他人联合开发房地产，使房地产权属发生转移的；
（三）因房地产权利人合并房地产权属随之转移的；
（四）以房地产抵偿债务的；
（五）以产权调换方式安置被拆迁人房屋的；
（六）按房改规定或优惠政策售房及准予再转让的；
（七）法律、法规规定的其他情形。第十三条 房地产转让人应当是依法领取房地产权利证书的房地产权利人。
房地产受让人应当是自然人、法人和依法拥有独立财产权的其他组织。第十四条 除法律、法规另有规定外，房地产转让合同自当事人签订之日起成立。房地产转让当事人应自合同签订之日起（预售的商品房自竣工合格之日起）30日内，向市、县房管机关申请办理过户登记手续。房地产的转让，以核准的过户登记为房地产权利的交付。受让人自核准过户登记之日起，取得转让的房地产权利。第十五条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于在建房屋工程的，完成房屋开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。第十六条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，由市、县房管机关审查，报市、县人民政府审批。准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续。有下列情形之一的，可以不办理土地使用权出让手续，转让方应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或依照市人民政府的规定处理：
（一）经市规划行政主管部门批准，转让后的土地用于建设《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定项目的；
（二）转让私有住宅的；
（三）按照国家房改规定出售公有住房的；
（四）转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的；
（五）根据城市规划土地使用权不宜出让的；
（六）市人民政府规定的不需办理出让手续的其他情形。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572230376.html
相关推荐
-
多少温度融化塑料最好呢
塑料的融化温度因其种类不同而有所差异。以下是一些常见塑料的融化温度范围：聚醋酸乙烯：35~85℃聚氧化甲烯：165~185℃聚苯乙烯：70~115℃聚丙烯：160~170℃聚氯乙烯：75~90℃尼龙12：170~180℃此外，玻璃化温度（即...
-
南宇镇属于哪里
南宇镇位于中国广东省梅州市兴宁市的辖区之一。作为兴宁市的一个行政区域，南宇镇地处梅州市东南部，毗邻广东省深圳市和惠州市。南宇镇地理位置优越，交通便利，是兴宁市的重要组成部分。该镇拥有丰富的自然资源和农业资源，农业发达，主要种植水稻、蔬菜和水...
-
食葵种植技术是怎样的
食用向日葵种植技术： 一、选地 选择土地平整，肥力中等，灌排方便，土壤粘性相对较小的地块。不宜重茬。 二、播种 1、播期 当5cm土层温度5℃即可播种。播期选择的基本原则是：第一，根据盐碱发生规律，适当早播或晚播，使幼苗避开盐碱为害...
-
插画专业国内大学排名
当前中国插画专业的大学排名情况如下：1. 中央美术学院2. 中国美术学院3. 南京艺术学院4. 西安美术学院5. 四川美术学院6. 广州美术学院7. 天津美术学院8. 湖北美术学院9. 鲁迅美术学院10. 清华大学美术学院11. 北京电影学...
-
苹果贴什么膜最好
对于苹果手机的贴膜选择，有以下几种常见的类型：钢化膜优点：钢化膜材质坚硬，可以有效保护屏幕免受刮擦和碎屏的风险。它们通常具有较好的透明度，使屏幕显示效果清晰明亮。钢化膜还具备一定的防指纹功能。缺点：部分钢化膜可能在贴附时会产生气泡，且边缘可...
-
仙桃适合春游的地方
仙桃梦里水乡:4A景区仙桃梦里水乡文化旅游区，赏琴舟花畔百花争艳，观乡野湿地公园千亩水上森林，品荷塘村江汉平原美味，忆梦里老家悠悠之乡愁，水乡万般风景期待着与您的邂逅。仙桃梦里水乡生态旅游区被确定为国家4A级旅游景区。整个旅游区面积5250...
-
二级建造师怎么移除
二级建造师的移除（注销）流程如下：主动申请取消准备相关材料：包括个人身份证明、二级建造师资格证书、取消资格申请书等。提交申请：将上述材料提交至你所在地的省级建设行政主管部门或指定的建造师注册管理机构。等待审核：相关部门会对你的申请材料进行审...
-
雨水节气古诗大全精选12首
雨水节气将至,我们离真正的春天又近了一步,当然,我国南方一些地区这个时节早已经是春暖花开的景象。不知道古人在雨水节气中有哪些所见所闻,下面是小编给大家带来的雨水节气古诗大全【精选12首】，以供大家参考!雨水节气古诗大全精选篇1夜喜雨杜甫好雨...
-
广西桂柳集团河南分公司是做什么的
广西桂柳牧业集团河南分公司是广西桂柳牧业集团在河南省的分公司，公司业务涉及家禽选育、种禽养殖、禽苗孵化、家禽屠宰、肉食品深加工、蛋品深加工、饲料生产、梅花鹿养殖等。广西桂柳牧业集团创立于1990年，总部位于广西桂林，是集种鸭育种、鸭苗孵化销...
-
苏州一日游必须去的景点
苏州一日游必须去的景点有苏州园林—拙政园、虎丘山风景名胜区、苏州木渎古镇、山塘街、金鸡湖、苏州中心东方之门。游苏州必去的旅游景点之一苏州园林，苏州园林最出名的就是中国四大园林之首的—拙政园。拙政园享有世界园林之母的美誉。也是苏州最大的一个私...
-
苹果6s国行和美版有什么区别
苹果6s国行和美版的主要区别如下：网络制式国行版通常支持中国移动、联通的TD-LTE和GSM网络，适用于中国市场的需求。美版可能只支持CDMA或者全网通，具体支持的网络制式取决于购买时的版本和型号。保修政策国行版可以享受全国联保服务，购买渠...
-
温峥嵘演过的电视剧
《别和陌生人跳舞》是温峥嵘的作品。该剧讲述了一对夫妻因一时冲动的换妻念头而导致情感、家庭陷入波动之中，一名暗恋女主人二十年之久的疯狂分子因此有了可乘之机，给家庭带来了巨大的危险和破坏。一次寻求刺激的换妻之旅，一段压抑扭曲的疯狂畸恋，令一个原...