房产继承过户应该怎么弄？
房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程，如果有多个继承人还要进行析产。但需要注意的是：被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。
在满足以上过户之后，继承人该怎么办理房产继承过户流程？在办理房产继承过户的过程中，需要交纳哪些费用？准备哪些资料？下面小编就为大家讲解一下。
一、房产继承过户流程
1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。
2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。
4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
举例：如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
二、房产继承过户所需资料
1、房屋相关权利证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋登记申请书(收件窗口领取)。
①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
三、房产继承过户费用
1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。
2、评估费用。
3、房产继承过户费用（100元登记费、5元的权证印花税）。
4、契税
法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
以上就是关于房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记，办理过户也不会耽误多少时间。
办理房屋遗产的继承过户需要到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证；持身份证、户口簿、房产证、继承公证书等材料到房管局申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，携带完税证明换领新的产证。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
温馨提示
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572232897.html
相关推荐
-
名潭有多少
当前问题中提到的“名潭”指的是具有特定名称和特色的潭水景观。根据提供的信息，有多个地方以潭水为特色，例如：黑龙潭风景区有18个名潭，如春花、秋月、平沙、落雁等。台湾日月潭是台湾最大的天然淡水湖泊。长春净月潭被誉为“绿色明珠”。安徽宣城桃花潭...
-
石材角料怎么使用
石材角料的使用方法多种多样，主要包括以下几个方面：加工成生活用品利用边角余料制作干泡台、台灯座、台历板、笔筒、砚台、镇尺、彩画屏幕以及各种门、桌拉手等。用作拼花材料将不同纹理、颜色的石材进行切割拼贴，形成独有的艺术图案。适用于地砖、墙面、天...
-
美国留学办什么银行卡好
对于美国留学的学生来说，选择合适的银行卡对于管理财务和日常消费都非常重要。以下是一些建议，帮助您做出选择： 银行卡种类借记卡 （Debit Card） 优点：可以直接从银行账户中扣款，无需额外信用额度。缺点：可能无法透支。信用卡 （Cred...
-
考研心里学哪个学校好
心理学考研的好学校有以下几个：北京师范大学：国内心理学专业中排名前列的学校之一，心理学系设有心理学本科、研究生专业，以及心理学、应用心理学等相关专业的博士点。北师大的心理学专业拥有雄厚的师资力量和丰富的教学资源，深受考生青睐。北京大学：国内...
-
鱼米线在哪里学
学习鱼米线的途径有以下几种：专业烹饪学校或培训机构可以选择进入专业的烹饪学校或米线技术培训机构，如山东甄选餐饮小吃培训学校等。这些学校通常提供全面的课程，包括米线的制作方法、汤底的调配、配料的搭配等。米线发源地学习云南和四川是米线的发源地，...
-
东方三农app正规吗
我不知道具体的东方三农app是指哪一个，但是总的来说，只有在官方应用商店下载的、有相关资质认证的应用才可以认为是正规的应用。如果您想使用某个应用，建议先查看其在应用商店的评价和下载量，以及是否有相关资质认证，再决定是否下载和使用。此外，为了...
-
德酷普机油好在哪里
德酷普机油的优点主要体现在以下几个方面：优异的抗磨性、抗氧化性、增压性、高寒防冻性、清净性、防腐性：德酷普机油采用德国纳米抗磨修复等添加剂精制而成，这些添加剂确保了机油在多种工况下都能表现出色，有效延长发动机使用寿命。强大的技术支持和高品质...
-
昆明什么地方卖苹果渣
地址:云南省曲靖市麒麟区白石江街道临江社区南宁北路爨园二期B1幢99号车库 曲靖市麒麟区果果旧物回收站成立于2023年06月16日,法定代表人为龚果花,统一社会信用代码为92530302MACNCJFQ5D,注册地位于云南省曲靖市麒麟区白石...
-
甲鱼牛蛙怎么养殖
甲鱼和牛蛙的养殖方法分别如下： 甲鱼养殖方法水质管理甲鱼池水极易恶化，需经常加水、换水，一般3-5天换水一次，保持池水清新富氧。在池南端搭棚遮阴，或在池边种上丝瓜、南瓜等作物，以降低水温。保持鳖池四周环境安静，换水时尽量不发出响声。养殖设施...
-
原来花盆里的土还可以用吗-旧盆土还能养花吗
养花是一件放松身心的事情，而且看着自己悉心照料的花生长、开放也是很有成就感的一件事。有的时候因为换盆换土，或者其他的原因，会有剩下的花盆土，那么这种土壤还能不能再养花呢?原来花盆里的土还可以用吗如果是之前植物烂根后留下的旧土当然是可以再用的...
-
杂面条都有哪几种杂粮做成的
碗豆苦荞面条：豆类往往是粗粮中的姣姣者，经常食用豆类对女性雌激素的分泌大有帮助，而豆的种类也有很多，适合做成粗粮面条的碗豆小麦面是陕北面食中的必点品种，面中带有淡淡的豆香味，如果加入苦荞植物，可具有药用价值，是再适合不过的粗粮面条首选种类。...
-
樱桃酱的加工方法和流程
樱桃是近几年市场上很受欢迎的一种水果品种，所以也带动了其加工产业链的发展，比如樱桃果干、樱桃果汁、樱桃酱等，那么樱桃酱加工的流程有哪些呢?1.工艺流程选料→清洗→切半去核→修整→软化→打浆→浓缩→装卸→封口→杀菌→冷却→成品。2.操作要点原...