有拿北京的房子和香河的别墅交换的的吗
去年香河土地风波之后，香河楼市陷入低迷。但进入今年5月，万科、五矿重返香河拿地的消息，却唤醒了香河楼市，区域利好频频爆出。
5月18日，五矿联手万科在香河拿下13万平方米土地，规划建筑面积约22.1万平方米，楼面价折合706元/平方米。
无独有偶，数天之后，富力地产以底价1.76亿元拿下香河3宗住宅用地，总面积为15.6756公顷；万通地产也在5月9日拿下香河安泰北路西侧、安定街南侧2宗住宅用地，总用地面积为2公顷，购地耗资2045万元。
据了解，在今年早些时候，华夏幸福基业也在香河签下大项目，受香河县委托，对40平方公里土地进行整体开发建设经营。
6月3日，由富力地产在香河倾力打造的超级城市综合体大盘——富力新城正式亮相。同天，富力地产与香江集团签署战略协议，约定本着互利互惠、合作共赢的原则，富力新城与同样位于香河的香江全球家居CBD互相借力，实现商业地产与住宅开发的合作。据悉，富力新城将于8月正式对外发售。
据调查，除了香河本土的三强集团、龙盛集团等开发商外，目前包括富力、万科五矿、香江集团、绿地、万通、鸿坤、京汉置业、首创、中粮等近30家知名房企皆已入驻香河。
在积极布局新增土地储备的同时，一些品牌房企的项目也已经加紧了入市步伐。据不完全统计，目前香河市场上规模的房地产开发项目已经超过10个，从今年3月开始，绿地、鸿坤、京汉置业等多个品牌房企在香河的新项目纷纷启动，相继推出了我家公坊、珠光御景、京汉君庭等。
■瞄准北京养老投资市场
随着众多房企的涌入，在产品类型上，香河楼市也逐渐呈现多样化趋势。除了传统小户型产品，香河区域还有不少低密度的经济型别墅和花园洋房等产品，以满足北京人对于第二居所的需求。
“从四惠桥出发，开车到香河出口出去，用时大概45分钟左右，交通很方便”，家住北京的张女士对记者表示，她正在考虑在香河购置第二套房作为周末度假休闲所用，“以后退休了就作为养老住宅”。
持这种想法的北京人并不在少数，购买香河项目的客户大多都在北京拥有一套或者多套住宅，满足基本居住需求，而香河的房产则做投资、度假、养老使用。
即使“环首都”概念提出后房价上涨，目前香河楼市的价格相较北京仍有强大的吸引力，北京别墅供应稀缺，总价昂贵，而香河即使以1万元/平方米计算，200万左右就能拥有一套双拼。
■香河楼市供需抬头
步入5月，经历了降价和土地风波的香河楼市，整体供应量与成交量都有了大幅攀升，回暖趋势明显。
据了解，与2009年—2010年香河普通住宅项目6000-7000元/平方米甚至突破万元的售价相比，目前香河住宅市场的主力成交价格已回落至5000-6000元/平方米，降幅达1000-2000元/平方米左右，因此，低价吸引了不少购房人前来购房。而较为可观的成交量，也激发了开发企业进一步推盘的力度。根据香河县住房保障和房产管理局网页显示，今年4月至5月，共计有562套新房源入市，这是香河近半年内首次累计突破500套。
荣胜地产占香河县后建村的地吗
香河是河北省廊坊市的一个县，别看它只是个小小的县，独特的地理位置决定了它的与众不同，香河位于天津与北京中间，也就是说如果在天津北京这些一线城市买不起房，香河是绝佳的选择，那么问题来了，香河的房价如何呢?在会有什么变化吗?
根据中国社科院的调查显示，目前全国各地的房价保持缓慢上涨，特别是一线城市。随着城镇化进程的加快，一些县市的房价也保持上涨趋势。目前香河的新房以及二手房的价格双双破万，甚至有朝着两万元大关迈进的趋势，大家一定没想到一个小小的县城居然有如此高的房价吧?但和离它不远的天津北京相比，是不是又觉得便宜了许多?
城镇化过程当中，一二线城市的房价正在慢慢冷却，虽然涨价速度降了下来，但下跌几乎是不可能的存在。香河依托于北京天津的地理优势，房价当然要紧随其后，想必在香河的房价依然有小幅上涨。
导致房价上涨的原因有很多，其主要原因有以下几个方面：首先户籍问题，强行将房子与户籍绑定在一起，要知道与户籍紧密相关的就是更好的社会资源，有很多人为了这些隐形的福利买房，从而使房价越来越高。其次土地成本的提高也是房价高的直接原因，开发商承担了高成本风险，最后为其买单的只能是普通消费者。最后调控政策的不稳定性，每一次调控过后都是新一轮的涨价，这几乎成了这几年房价上涨的基本规律，所以建立长效的调控机制非常有必要。
是房地产史上最严调控年，国家一直在强调房子是用来住的，这也相当于间接承认了房价是炒上去的这个事实，因此我们可以看出，国家政策的目的在于刺破房产泡沫，想要房价真正地降到大多数人的心理预期水平是不现实的。
预计在香河的房价将会保持平稳，总体来说还会保持上涨的势头，但幅度不会很大。京津冀一体化的发展，会给香河的房地产市场注入更多的活力，因此想要在香河置业的朋友还是尽早出手。未来的事情谁都说不准，但有一点可以肯定，只要国家的调控政策不变，香河的房地产市场将会逐步稳健，房价也会回归平稳发展。
占。根据查询河北新闻显示。公司与香河县城镇房地产综合开发有限公司签订了《香河项目合作开发协议》，双方合作开发河北省香河县北六百户村、大马坊村、后场村、小祁庄村等多个村址约5000亩土地。
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