房屋产权有几种类型
一般来说有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，房产证的类型，依据兴建房屋时建设用地的类型而定，包括：居住用地;工业用地;教育、科技、文化、卫生、体育用地等。
《房屋所有权证》：
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
《房屋共有权证》：
《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。
《房屋他项权证》：
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
房产证类型其实指的是土地使用权类型，土地的类型包括：
（1）居住用地;
（2）工业用地;
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地等。
首次登记不动产权利人和办证人需要做：
1、确定开发商已经进行初始登记。
2、到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
3、拿测绘图(表)。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件。在房屋登记部门申请房屋登记时，应领取相关的文件资料。
5、缴纳公共维修基金、契税。
6、提交申请材料。
7、按照规定时间领取房产证。
另外，按规定，不动产登记是有范围规定的，登记范围基本如下：
1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。
2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。
3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。
5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
产权证就是房产证吗
根据我国法律规定，房屋产别分类有以下12种：
1、国有房产：是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
2、直管房产：是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。
3、自管房产：是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
4、军队房产：是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。
5、集体所有房产：是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。
6、私有(自有)房产：是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。
7、联营企业房产：是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
8、股份制企业房产：是指股份制企业所投资建造或购买的房产。
港、澳、台投资房产是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。
9、涉外房产：是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。
10、其他房产：是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。
11、期房：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同
12、有限产权房：是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
一般情况下，房产证不是产权证。房产证也就是房屋所有权证，通常是指，通过房屋交易交易，购房者取得了房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，属于国家依法保护房屋所有权的合法凭证。而产权证一般包含了房屋所有权证和土地使用权证。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六款
未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6571898133.html
相关推荐
-
六月份水果种植管理七大要点，想要高产且果实大赶紧看！
六月已经到来十几天了，天气越来越热了，说到水果，这个时候吃的最多的是西瓜，但还有一些水果还在成长期，在这个月需要进行良好的管理，那么今天小编要给各位介绍的就是六月份水果种植管理的七大要点，想要高产且果实大的朋友赶紧来瞧瞧吧！ 六月份水...
-
海阳哪里有自助水饺
在海阳，有几家提供自助水饺的餐厅：水饺传奇自助餐厅：位于海阳，于12月15日盛大开业。该餐厅提供不限量的手工现包大馅水饺以及数十种菜品，价格实惠，只需29.8元。星星沙场海阳大姐的自助水饺店：提供自助水饺，并且有多种菜品可以随便吃，是海阳当...
-
垫江旅游景点有哪些
垫江旅游景点有哪些？ 垫江旅游景点有：乐天花谷、垫江华夏牡丹园、楠竹山、宝鼎山、湖岛之乡生态旅游区等。垫江县隶属重庆市，位于重庆市东北部，地处长江上游地区，东邻丰都县、忠县，南连涪陵区、长寿区，西靠四川大竹县、邻水县，北与梁平区接壤，素有“巴国粮仓”、“丝...
-
宜城米茶怎么做
1.米要变成茶,最关键的步骤的是“炒米”。将适量的大米放入炒锅,小火慢炒,不断搅拌,直至雪白的大米变成诱人的金黄色,米变茶的第一步就完成了。2.根据淘洗的炒米量,开始架锅烧水,烧水量:炒米=15:1。等水烧开后将淘洗好的炒米倒入水中烹煮。3...
-
冬瓜种子育苗正确方法
冬瓜育苗的方法如下：1.选好种子：选择健康、无病虫害的小冬瓜种子，最好选择有萌发率的优质种子。2.准备育苗土：育苗土应该是松散、透气、排水良好的，可以将腐叶土、蛭石粉、河沙等按照1:1:1的比例混合制成。3.播种：将小冬瓜种子均匀撒在育苗盘...
-
国家石油出口占比多少
国家石油出口占比情况如下：沙特阿拉伯：出口量约为3亿吨，约占全球石油出口总额的20%。俄罗斯：出口量约为2亿吨，约占全球石油出口总额的10%。伊拉克：出口量约为1亿吨，约占全球石油出口总额的6%。阿联酋：出口量约为1亿吨，约占全球石油出口总...
-
出国留学寄宿要带什么
出国留学寄宿需要携带的物品可以分为几个主要类别：衣物基本衣物：内衣、袜子、T恤、牛仔裤等。正装：面试或正式场合所需。季节性衣物：根据目的地气候准备，如冬季保暖衣物、夏季轻便衣物等。鞋子：舒适的步行鞋或跑步鞋、正式皮鞋等。个人护理用品洗漱用品...
-
东四楼电视剧怎么样
央视播出的一些电视剧都是有质量保证的，之所以能在央视播出，相比电视剧本身也是有优势的，但也不乏有漏网之鱼。相信应该有不少人认识郭宝昌导演，他可是主导过很多让观众拍手叫好的作品，比如《大宅门》和《日落紫禁城》。他导演过的一部《东四牌楼东》最近...
-
考研政治卷哪个好考
对于考研政治的模拟试卷，以下是一些推荐：肖四：肖四（肖秀荣四套卷）被广泛认为是考研政治的必备资料，其命中率高，尤其是选择题和问答题。肖四的内容与真题较为接近，适合在考试前进行重点复习和背诵。肖八：肖八（肖秀荣八套卷）也是考研政治的重要模拟试...
-
2024上海中侨职业技术大学专科自主招生学费多少钱一年
2024上海中侨职业技术大学专科自主招生学费有19000、20000、21000元/年等不同标准。以下是各专业收费标准，供大家参考。说明：通常来说，专科自主招生专业学费和普通高考专业学费是一样的，录取后的学历以及在求职、升学、考证等方面和普...
-
连接热点步骤
连接热点的步骤是，第一步用户打开手机主页面，第二步下拉页面之后，找到个人热点，点击进入该页面，系统就会自动搜索热点网络账号，第三步找到热点网络账号之后，输入账号的登录密码。第四步输入登录密码之后，系统就会自动识别信息，如果用户输入的信息准确...
-
生产塑料水果筐的厂除了注塑机外还要哪些设备和原料？
1、配套的动力电。2、相应的模具。3、粉碎机（根据筐的大小选型号）。4、上料机（或人工上料）。5、烘干机（料斗）。原料一般是PP聚丙烯、根据实际要求选择新料或某种旧料。1、首先黑色水果筐破碎后进行注塑修复后发现缩小了，可以整注塑机的温度和压...