通过中介买新房要中介费吗
通过中介买新房是否需要中介费需要看交易模式。如果是传统带看房子的模式，如果成交很大概率要交中介费。如果中介是代销模式，这种成交之后中介是从开发商拿佣金的，因此就不需要收取购房者中介费用。
中介买房有什么优势
1、房源多
事实上来说，正规经营的中介公司，它们所拥有的房源信息也是相对较多的，可以给买卖双方提供更多的选择。它们的房屋信息更新速度快，可以精准地匹配买卖双方的各自需求，并且中介公司的专业性也很强，可以给予更多专业性的指导。总的来说，中介公司可以根据购房者的经济情况、个人喜好、特定需求等等，针对性地推荐匹配度高的房源，提高选房购房的成功率。
2、掌握信息量多
通常来说，中介公司都有较强的专业性，其经纪人也都受过专业的培训，有专业的房屋知识，并且房产经纪人员对所服务的区域熟悉程度较高，能够提供足够多的区域信息，如周边学校、交通、治安、环境、生活配套等，从而可以协助买方选择更合适的居住区域。如果通过中介买房，可以节省购房者大量的时间和精力，充分利用空余时间看房选房。
3、协助谈判
对于近期房价的走势和变化，房产中介机构会有更为详细的了解和判断，房地产经纪人的经验和建议可以让在购房过程中尽量少花高价或冤枉钱买房，同时合法的专业房地产中介机构的房产经纪人员可以代表购房人的利益，协助与房东进行价格谈判，促成交易达成。
如何选择中介
1、看资质
根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公司，说明这家中介公司可能不规范。
2、看历史和规模
有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险补偿的意愿不强。
3、看中介以往的业绩
购房者应该审查中介是否具备较高素质和丰富的经验，例如成交额有多少、成功案例有多少等等。
4、看评价
一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。
通过中介买房应注意什么
买房找中介靠谱吗是很多人关注的问题。随着房价逐渐上涨，也使得二手房的市场越来越受到大家的欢迎，但是大部分的购房者在选择房源时，也会考虑通到中介公司办理，即便是花费高额的居间费，也要为了“安家”的保障，选择完全相信中介。实际上，有的中介是不靠谱的。关于买房找中介靠谱吗的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的信息。
买房找中介靠谱吗
正常情况下，买房找中介靠谱吗?如果说购房者在不了解二手房的交易流程还有注意事项的情况下就签订了房屋买卖的协议还有居间的服务合同的话，那么会在合同履行过程中，出现重重的障碍，还会导致巨大的损失。相关的人员还需要防止中介挪用一定的房款。现今的二手房交易中，买房双方都是需要自行缴付房款的，中介一般也只起监督的作用。但是还是有不少的中介人员会劝说相关的客户把房款缴付中介代为保管，还有很多中介会选择占用一定的房款，为自己的公司牟取一定的利益。
有的中介还会占用房款长达两到三个月，这也会让买卖双方在交易过程中造成很多的损失。因此，为了不造成相关的纠纷，建议大家尽量不要缴付房款给中介，以免造成一些不必要的麻烦。相关的人员还要小心中介公司，有的中介公司不让购房者和房主见面，这样就可以从中赚取一定的差价了。为了牟取最大的利益，还有的二手房中介公司会在没见到出售方时，要求购买方要以较高的价格下支付下一定数量的“定金”，遇到这样的情况，就一定要注意。有的中介公司还会虚拟一个客户约房东，然后会以较低的价格签下相关的定金合同，中介公司还会以全部的购房款支付给出售方，还有的人会要求出售方在公证部门做出一定的委托授权书，这样，相关的中介公司就会变相成为了二房东了。中介公司还会把房产过户给真正的购房方，这样的话，中介公司的差价就可以赚到了。这里面的通常一般也是会远远高于中介费的收益的，因此，有的小中介公司也是会以较低的中介费为诱饵来吸引相关的客户的，实际，上小公司也是可以凭借赚取差价的形式让购房者买单。购买房屋的人还一定要小心中介出现隐瞒房屋的真实情况。还有一些职业道德差的房产经纪人，会为了个人的佣金，出现有意隐瞒房屋的质量的问题。因此，一定要找对相关的中介公司，找对经纪人也是非常重要的问题。
买房找中介需要注意什么问题
那么，买房找中介需要注意什么问题呢?相关的人员一定要注意合同的条款，防止签订了不公平的合同。有的中介还会使用统一的格式的存量房买卖合同，值得我们注意的就是，一定要注意补充条款的攥写。一般来说，这里面会提及到双方的权利与义务。合同的履行的顺序还有双方的违约责任都是非常关键的。这些条款也都应该明确好相关的约定。购房者也应该要仔细地了解合同的内容，防止签订了一些不公平的合同。同时，有的中介公司在担当中介的过程中，还会对自身有利的条款写得比较的明确，对自身不利的条款就会写得比较含糊，但是很多购房者因缺乏经验还有一些专业的知识往往予以认可，一旦发生纠纷的时候，购房者的利益就会受到损害。买房找中介需要注意什么问题的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
1、要委托有相关资质的中介机构；
2、签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息；
3、中介合同要写明违约责任、救济方式；
4、中介合同要明确附加条款内容。
5、许多房产纠纷都是因为提前付清了中介费用，而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后，服务就不会认真执行了。
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