计提房产税和土地使用税会计分录怎么做？
企业在生产经营过程中，需要计提和缴纳房产税和土地使用税，会计人员一般将计提的税费计入税金及附加、应交税费科目核算，对应的会计分录怎么写？
计提房产税与土地税的会计分录
借：税金及附加-房产税
税金及附加-土地使用税
贷：应交税费-房产税
应交税费-土地使用税
房产税是什么？
房产税是把房屋作为征税对象，计税依据有两个，一个是计税余值，另一个是租金的收入。
土地使用税是什么？
答土地使用税是对使用国有土地的个人和单位，按使用的土地面积定额征收的税。以开征范围内的土地为课税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。
应交税费是什么？
应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。
应交税费包括企业依法应交纳的增值税、所得税、消费税、资源税、城市维护建设税、教育费附加土地增值税、房产税、土地使用税、车船税等税费，以及在上缴国家之前，由企业代扣代缴的个人所得税等。
企业应通过应交税费科目，总括反映各种税费的缴纳情况，并按照应交税费项目进行明细核算，应交税费属于负债类科目，贷方登记应交纳的各种税费，借方登记已交纳的各种税费，期末贷方余额反映尚未交纳的税费；期末如为借方余额反映多交或尚未抵扣的税费。
计提房产税土地使用税如何写会计分录？
1、企业发生契税时，会计分录为：
借：固定资产（或无形资产科目）
贷：应交税费——应交契税
缴纳时：
借：应交税费——应交契税
贷：银行存款
2、企业计提房产税时，会计分录为：
借：税金及附加——房产税
贷：应交税费——应交房产税
缴纳时：
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款
企业契税，应当通过“固定资产”科目或“无形资产”科目进行核算，然后通过“应交税费——应交契税”科目进行契税缴纳核算；企业房产税，应当通过“税金及附加——房产税”科目进行计提核算，然后通过“应交税费——应交房产税”科目进行缴纳核算。
房产税和土地使用税是企业进行生产经营时需要缴纳的两大税种，而这两种税金缴纳时需要先计提再进行缴纳，计提房产税和土地使用税的会计分录应该怎么做？
计提房产税土地使用税会计分录
计提时：
借：税金及附加
贷：应交税费-应交房产税/土地使用税
实际缴纳时：
借：应交税费-应交房产税/土地使用税
贷：银行存款
房产税的计税依据是什么？
房产原值是“固定资产”科目中所记载的房屋原价。计征房产税时需要以房屋原价扣除规定比例的房产余值进行计征。若账簿中并未记载房屋原价，应按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，再按规定计征房产税。
与房屋密不可分的一切附属设备及不可单独计价的配套设施都应计入房产原值，比如暖气、通风、卫生、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸汽、石油、压缩空气、给水排水等管道及电力、电缆导线、电讯;还有电梯、过道、升降机、晒台等等。
纳税人如若对原有房屋进行改建或是扩建的，要相应增加房屋原值。若房屋内附属设备和配套设施的进行更换的，将其价值计入房产原值的同时，可减除原来附属设备和配套设施的价值;若附属设备和配套设施中易损坏，需要经常修理更换的零配件，更新后不需要计人房产原值，原零配件的原值也不需要扣除。
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