对《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条如何理解?
第三十八条 禁止转让的房地产下列房地产，不得转让： x0d（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； x0d（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； x0d（三）依法收回土地使用权的； x0d（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； x0d（五）权属有争议的； x0d（六）未依法登记领取权属证书的； x0d（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。x0d3x0d8条主要是针对房地产的禁止转让的条件作出解释。也就是说，符合38条里面情况的房地产禁止转让。
君临天下花园 地址:银都路3399弄
房产拍卖标的：[ ]为保证金
1.徐汇区宛平南路521号A幢804室(建面172.49㎡) 公寓 [5万]
2.静安区武宁南路195弄(联业公寓)8号1805室(建面100.78㎡) 公寓 [3万]
3.浦东新区杨高北路1188号609室 (建面126.25㎡) 公寓 [3万]
4.奉贤区西渡镇肖塘新村9幢24号601室(建面84.22㎡)、17幢40号602室(建面88.07㎡)公寓单套拍卖[3万]
5.宝山区宝钢二村108号301室(建面43.66㎡) 公寓 [2万]
6.普陀区志丹路260弄(新泉大厦)5号502室(建面65.99㎡)、503室(建面65.99㎡)、504室(建面49.82㎡)、 505室(建面93.81㎡) 公寓 单套拍卖 [5万]
7.南京市中山路55号(新华大厦)第三十一层A1—A6、A8室及相应的土地使用权(国有出让)(建面591.2㎡)办公[30万]
8.宝山区牡丹江路1321弄(恒鑫公寓)1号502室(建面118.12㎡)、503室(建面114.28㎡)、504室(建面 148.49㎡)、701室(建面141.99㎡)、702室(建面118.12㎡)公寓；松江区新桥镇新南路99弄172号(建面 426.61㎡) 花园住宅 合并拍卖 [100万]
9.上海太平洋俱乐部有限公司拥有的长宁区天山路1900号在建工程的剩余经营使用权，经营使用期限至 2023年10月15日止[2000万]
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