济南东岸嘉园为什么便宜
济南东岸嘉园的房价相对较低，可能有以下原因：
1. 该小区的房产可能并非以盈利为主要目的。据报道，东岸嘉园的房子是专门为吸引和留住高新区的人才而建立的。这可能意味着，相对于其他以盈利为导向的房产项目，它的价格定位更低。
2. 在经济回暖的背景下，如果房屋的供应量大于需求量，房价就有可能下跌。这可能是东岸嘉园房价相对较低的原因之一。
请注意，以上只是可能的解释，具体情况可能因地区和其他因素而异。在做出决定之前，建议咨询房地产专业人士或直接向开发商查询。
项目位于长沙市东三环外张公岭地段，东临省建行“馨苑”别墅；西接市财政职业中专东校、京珠高速；南临天园假日中心，湖南农业大学；北靠国家级长沙经济开发区。
110、114、127、501、703、802路公交车可到达。
项目总用地221.231亩，总建筑面积21.59万_，其中经济适用房14.8万_，商品房4.6万_，绿地率42.34%，容积率：1.795。
预计2006年6月开工，2008年8月全部建成。
基本信息
小区地址：远大路与长星路交汇处
物业类型：普通住宅开发商：长沙房产（集团）有限公司物业费：1.50元/月/平米物业公司：长房物业公司总户数：1946户停车位：地下877个;绿化率：41.44%%容积率：1.79总建筑面积：212000.000平方米平方米房价走势
长房东岸锦城10月均价5849元/平米，比9月上涨1.63%汽车东站板块10月均价6535元/平米，比9月上涨8.12%周边配套
学校马坡岭小学、马坡岭小学、湖南师范大学树达学院、小精灵幼稚园、金色童年幼稚园、东风小学、长沙市第十六中学、长沙市芙蓉区田田幼儿园；交通马坡岭小学(110;114)、张公岭东(110;110;114;114;114区;114区;168;168;802;802)、张公岭(110;110;114;114;114区;114区;127;127;168;168;501;501;703;703;802;802;星2;星2)；购物快乐惠阳光店、心诚超市、心诚超市、华超食品店、添添旺自选超市、添添旺自选超市、锦和连锁超市其云南杂店、锦和连锁超市其云南杂店、联合一百莉莉超市、联合一百莉莉超市；马坡岭门诊、健民诊所、芙蓉区红十字、芙蓉区红十字、芙蓉区红十字、芙蓉区红十字-急诊、芙蓉区红十字-放射科、芙蓉区叶村诊所、芙蓉区东大门皮协洲诊所、芙蓉区黎尚哲诊所；银行建行马岭坡支行、兴业银行ATM、农村合作银行马坡岭分理处、长沙银行ATM、工行汽车东站分理处、农村合作银行东岸支行；娱乐活动内部配套:中小学:生物机电、27中、师范大学成教部；
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