青岛新房交哪些税费？契税征收比例是多少？
青岛购置新房需要缴纳哪些税费？小编将新房购置需要缴纳的税费整理如下，希望大家在买房过程中做到心中有数！
契税:房款总金额的1.5%
140平米以下普通住宅2%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过140平米4% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
a.抵押登记费：80元/户;
b.权证印花税：5元/户。
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
房屋维修基金：购房款的2%-3%
公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是：
a．不含电梯：总房款×2%；
b．含电梯：总房款×3%；
c．部分试点楼盘按50~60元/m2收取。
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
物业管理费
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
权属登记费
权属登记费就是办理房产证的费用，80元/套。
交易手续费
1、住宅 建筑面积 X3元/㎡，
2、非住宅 建筑面积 X11元/㎡。
（以上回答发布于2016-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
猴年已然华丽丽的开始，羊年楼市在新房销量上升的情况下结尾，画上了圆满的句号。今天，小编为大家解读分析青岛各区新房市场的现状，供各位看官们参考。
市南区老城、新盘量少
青岛市南作为老城区，近几年的房价一直上涨，但新盘的数量并没有大幅增加，反而比较少。根据统计数据，2015年全年，市南区仅成交新房达到2519套，比2014年高出688套。但是，在全市各区新盘销量中却位于全市之尾。
纵观2015年全年的每月新开盘统计，市南区每个月上市的房源都十分“稀罕”。2016年1月，市南区新上市房源更是出现了“零”开局。业内人士分析，随着市南区可出让的土地数量逐年减少，现有房源价格上涨已无可避免。
春节一过，一些一线品牌开始酝酿着楼盘涨价，不过，这对于准备买房的购房者来说，可不是个好消息。专家称，楼盘涨价只是个别行为，2016房贷政策宽松，确实是选房、淘房的好时机。
市北区新盘涨价
购房者对于市北区的关注，早在2014年就超越了李沧区。根据数据显示，截止到2016年1月，改善型购房者更加青睐市北区，近几年，刚需族也慢慢回归市北。专家分析，出现这种现象的原因是，在过去的一段时间内，开发商用“以价换量”的营销策略有关系。
回归的这部分购房者中，不少是曾经打算在李沧区买低价新盘的刚需族，开始将视线转向市北区。伴随着市北区多个新兴片区商业体的崛起，以及地铁开跑，这种状况在2016年或将继续升温。
李沧区新盘不足 涨价成定局
李沧区在青岛各区中，有种特殊的地位，可谓是“刚需族的聚集地”。纵观2015年的新房销量，李沧区作为刚需片区，在成交量中占据着举足轻重的地位。然而最近有调查却显示，在2016年，该片区的新房数量或将“不够卖”。
目前青岛楼市中，李沧在售楼盘一共有30个左右，其中李村片区有10个左右，东李片区有15个左右。在售的楼盘中，有一些是开发了很久的老盘，也有一部分纯新盘。但受关注度较高的盘，仅剩下十几个，楼盘的这些楼盘可售房源的总数量约为13000套左右。
虽然李沧区的新房成交量一直在增长，成绩喜人，但观察此区域的土地成交量时，我们可以发现，2015年的李沧区，新地块成交只有2幅。这意味着什么，想必大家都能想到，16年的李沧区，可买新盘寥寥无几。房源紧俏，涨价是可以预料的到的未来。
西海岸未来发展令人期待
西海岸楼市，2015年是具有“划时代”意义的一年，2015正值西海岸隧道通车四周年、西海岸新区成立一周年。在岛城楼市“动荡不安”的当口，西海岸的新房成交量却不断攀高。加之上半年发布的西海岸新区“房产新政11条”和此前降息降准、限购放开等一系列新政出台，都为西海岸楼市回升企稳奠定了基础。
如今掐着指头算一下，进军青岛的大鳄级房企已经齐聚西海岸，无一缺席，这更加说明了西海岸新区的吸引力以及发展潜力。
城阳区最完善的交通网
2016年春节假期，城阳有轨电车正式试运行，让青岛成为全国第七个运营有轨电车的城市。
如果说有轨电车的规划贯穿城阳，让城阳居民出行更加便利，那么地铁的规划则让“北宿南工”这个曾经遥不可及的距离空间概念转变成时间空间概念。不久前，青岛地铁1号线最新规划公示，该线路穿越市南、市北、李沧、城阳和黄岛区，是近期线网规划中唯一跨海连接黄岛区与中心城区的轨道交通线路。
在新的一年中，城阳的交通网络将更加完善，交通大时代的开启也势必带动城阳楼市的向前发展。尤其是随着李沧新盘数量不足，城阳与李沧区交界的区域也将成为主城刚需的下一站聚集地，成为刚需们的置业新选择。
（以上回答发布于2016-02-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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