选择高度看个人
有买房朋友好奇，高层住宅和多层住宅真的有必要那么区分吗？是的，高层和多层由于有着各自的特点，住进去的感觉就大有不同。随州房产在线提醒买房朋友，买房子前需要了解许多的信息，不能只讲究价格、面积和户型就稀里糊涂地把房子买了。下面一起来了解一下电梯房和楼梯房的优点和缺点，看看您能承受的高度有多高。电梯房vs楼梯房 比较项目 高层住宅多层住宅分析舒适度一梯多户，高容积率一梯两户，中低容积率有的高层建筑由于遮挡的面积比较大，决定了它的整体采光通风效果不如多层建筑。公摊系数20% — 30%10% — 13%高层的公摊的系数是多层的2倍。实用性70-80%90%高层公摊大，得房率低，同样 100 平方米 的房子高层只有 70 -80 平方米 。安全性一般较好发生事故，不易逃生。物业管理费1.2-1.8 元 / 平方米0.6-0.8 元 / 平方米一般而言，同样的物业管理，高层的物业管理费高层是多层的一倍。后期维护费电梯等设备，建筑外墙维护建筑维护电梯使用若干年后维护费用逐年增大，如果电梯需要更换，也需业主分摊。邻里交流一般较好高层建筑由于建筑的封闭性使原本不多的邻里交流更少，但非常具有私密性。方便性较好很好高层有电梯设备，不同年龄的人出行都很方便，也易于搬家。健康性较好一般如果在都在城市一个区域内，高层的声音污染和空气污染相对要少，易于做清洁。视线开阔一般高层的视线开阔，大气，会有种拥揽城市的感觉。
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