获得泉州购房资格的条件是什么
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泉州北接福州、南接厦门，不少厦门等外地人员会到泉州购买住宅。为了预制房地产过热，泉州市政府出台了限购、限价、限贷等一系列楼市政策，通常只有获得泉州购房资格才能够购买商品房。那么获得泉州购房资格的条件是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 根据泉州市政府的相关政策规定，泉州的限购区域为丰泽、鲤城、晋江、石狮、泉港区、清_开发区、台商区等地区。如果购房者拥有泉州本市户籍，不限购但是受到限贷政策的影响，泉州本市户籍家庭购买三套及以上住宅，是不能申请住房贷款的。
2、 如果购房者没有泉州户籍，在泉州限购区域只允许购买一套住房，除此之外购房需要满足在泉州缴纳满1年以上的社保或个税;或者是办理居住证已经满1年以上的条件，才能够购买商品房，其中社保是不能够补交的。购房者拥有泉州购房资格后，准备好充足的资金就可以在泉州买房了。
3、 如果我们申请住房贷款买房，则需要满足银行住房贷款的相关规定。泉州贷款买房还受到限贷政策的影响。如果我们申请公积金贷款买房，购买首套住宅，其首付比例为30%;购买二套住宅，其首付比例为50%。商业贷款购买首套房，其首付比例为30%，二套房首付比例为40%，如果购买的是商业性住宅，其首付比为50%。
小编总结：关于获得泉州购房资格的条件是什么，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。非泉州户籍在泉州购买商品房或者是泉州户籍跨市、县买房，需要取得房产证满5年，才可将房屋上市交易。
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泉州首套房房产证怎么办理？房产证需要什么材料呢
泉州限售政策，房产证8月出来不在范围内。
1、泉州属于惠安区域：房产若为2017年11月13日前购买不限售（不区分房屋类型），2017年11月13日（含）后房产若为惠安本地户口购买不限售，若为外地户口购买则满5年可出售。
2、晋江、石狮区域一手安置房不限售，若有交易则属二手房范畴，根据实际时间以网签合同日期或产权证日期认定。
3、若购房人户口（含外地户口）与所购房产不处于同一区域（如丰泽区户口购买晋江房产）则满5年可出售。
办理房产证的时候需要领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全，这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，那么泉州首套房房产证怎么办理呢，泉州首套房办理房产证需要什么材料呢？
办理房产证的时候需要领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全，这些文件包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等，那么泉州首套房房产证怎么办理呢，泉州首套房办理房产证需要什么材料呢？
泉州首套房房产证怎么办理
1、如果泉州首套房房产证是由 开发商 代办，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、购房合同、 购房发票 等即可。
2、如自己办理泉州首套房房产证，需先由单位到江阴房地产交易大厅进行初始登记，提供 土地使用证 、 建设工程规划许可证 、房屋 竣工验收 报告等。然后再办理分户 产权证 ，需带初始登记复印件、购房合同、发票、 大产权 证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。
3、如果购买的是泉州二手房，则需要先进行 房地产评估 ，到所在县区或市的房产交易大厅，办理时决定由谁负责评估费用，提 交房 产证原件及复印件、 土地证 原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。获取评估报告后就会缴纳各种 税费 ，需要到房地产交易大厅税务窗口办理。
4、后办理泉州首套房房产证，到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图），申请人的身份证原件及复印件， 完税证明 ，房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。后，领取江阴首套房房产证。
泉州首套房办理房产证需要什么材料
1、盖章的申请表；
2、泉州首套房 房屋买卖合同 ；
3、签订 预售合同 的买卖双方关于房号、江阴首套房 房屋实测面积 和房价结算的确认书；
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5、泉州首套房专项维修资金专用收据；
6、泉州 首套房契税 完税或 减免税 凭证；
7、泉州首套房购房者身份证明（复印件核对原件）；
8、泉州首套房房屋共有的提交共有协议；
9、银行的 提前还贷 证明。
以上即是关于泉州首套房房产证怎么办理？需要什么材料？的详细介绍，希望能够对大家有所帮助。通过阅读，我们可以知道：一般来说 办房产证 是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的 房产交易中心 就可以去办理的。祝您早日拿到房产证。
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