兰州火车站二手房交易平台哪个好
这个地方的二手房交易平台好的有以下：
1、根据今日头条资料显示，58同城是国内最大的线上分类信息平台之一，也提供了房产交易服务。在58同城网站或App上，可以快速检索到兰州火车站周边的二手房信息，同样支持在线联系房源发布者或经纪人进行房屋看房、协商价格等业务。
2、贝壳找房是国内知名的房屋租赁和销售平台，有着遍布全国的网站和App，也包括了兰州地区的房源信息。在贝壳找房上也可以搜索到兰州火车站周边的二手房源，并可以与相关经纪人联系了解房屋情况和价格等。
兰州买卖二手房房产证过户办理需要多长时间？
1.兰州旅游大厦位置
行车路线：全程约4.4公里。
起点：城关区
1.从起点向西，沿武都路行驶300米，经过左侧永通大厦，掉头进入武都路。
2.沿武都路行驶320米，经过左侧的劳动大厦约60米，然后右转进入酒泉路。
3.沿酒泉路行驶90米，经过右侧兰州银行大厦约180米，然后左转进入庆阳路。
4.沿青阳路行驶1.8公里，直行进入东岗西路。
5.沿东岗西路行驶820米，经过右侧中兴大厦约250米，然后掉头进入东岗西路。
6.沿东岗西路行驶320米，过右侧天地大厦约130米。
7.行驶10米，然后左转。
8.行驶20米到尽头(在路的右边)
终点：东岗西路638号文化大厦
2.兰州大厦在哪
甘肃长园建设集团公司办公楼
3.兰州大厦酒店
您好，目前有5家五星级酒店供您查询，其中上市五星级酒店1家，即；挂牌五星级酒店：甘肃阳光酒店(兰州)；地址：兰州市城关区庆阳路428号(市区，邮局附近)；兰州皇冠假日酒店；地址：兰州市城关区北滨河东路1号(甘肃大剧院旁)；兰州公祖大厦酒店；地址：城关区东岗西路543号(益州中街旁)；甘肃宁卧庄酒店(兰州)；地址：城关区天水中路20号(近南昌路)；兰州花园建国饭店；地址：兰州市西固区玉门街703号(兰州石化公司广告牌路口向北100米)
4.兰州旅游大厦位置图
七里河房产交易中心在七里河体育场正对面，七里河国土局楼上，共用一个办公楼，但是他们的收条是在兰州的房产交易大厦，也就是通渭路和张掖路交叉口。
:兰州市城关区通渭路1号5.兰州旅游大厦位置在哪
(兰州房产大厦10楼)
6.兰州旅游大厦公交路线
:216米三益花园附近兰州市雁滩南棉滩村-公交途经站点：112路、115路、265m兰州报业大厦-公交途经站点：53路、115路、414m新新名苑-公交途经站点：112路、115路、458m南棉滩-公交途经站点：
7.兰州市公航旅大厦
中央大楼在省政府斜对面。它是一栋棕色的高层建筑，确切的名字是中央广场。
8.兰州建设大厦具体位置
兰州西北大厦建于2004年，位于城关区静宁路199-217号。一梯六户。
9.甘肃旅游大厦
房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
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