单位房可以买卖吗
市面上的房屋除了有商品房、公租房、经济适用房之外，还有单位房，而不同类型的房屋购买方式也是不同，因此要特别注意，不可马虎。那么单位房可以买卖吗？单位产权房有几种呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
单位房可以买卖吗：
要根据房屋产权来决定，若是全部产权的房屋，无需征求任何人的意见，可以自由上市交易。若是部分产权的房屋，则要向单位提出申请，单位同意后才能上市交易。
单位产权房有几种：
1、单位房一般是集资房，产权分为两种，如是全款集资建设的房屋，则单位房为全部产权房。若是部分资金建设的房屋，则单位房为部分产权房。
2、若房屋性质为房改房的，所获得的产权为部分产权。(前提是房改房是标准价的)
3、在购买单位房时，若有签订购买协议，并且分期还款的，房款在未结清之前，房屋的产权也是部分房屋产权。房款结清后，房屋的产权就是全部的房屋产权了。
买单位房注意哪些问题：
1、在购房时，要了解房屋未来规划及开发商的背景和资质。要尽量选择有实力的开发商，这样房屋质量、产权办理才有保障。
2、在购房时，要查看房屋周围的环境和配套设施。市政的发展会直接影响楼盘的涨价空间。社区的内部规划、供暖转换站、垃圾处理房、车库出入口，配电间等位置也会对房屋有所影响。
3、在购房时，要看面积误差，面积涨缩不能超出3%，超3%以内按单价补付给开发商，缩3%以内开发商按单价的双倍赔付给买方。此外，还要检查房屋内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
文章总结：好了，关于单位房可以买卖吗以及单位产权房有几种的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
单位房子有房产证可以买卖吗
法律分析：单位的职工房有产权可以买卖。单位房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。单位房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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一般来说单位房，都是以国有单位为组织建造的住宅，国家对这种房子有减免税费的优惠，单位员工可有较优惠的价格购买自主，不过其产权属于单位所有，或者共享的，当然也可以在一段时间后转化为员工个人所有，也就是经济适用房，那么有房产证的单位房子可以自由上市买卖吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、单位房子有房产证可以买卖吗
单位房子有房产证是可以买卖，也可以过户的，这种单位房在办理房产证后，就属于个人所有的经济适用房了，已经拥有了买卖过户的基本产权，虽然土地使用证不能办理，也不影响买卖。其实没有房产证的单位房也是可以买卖的，但不能过户，基本上买卖交易的比较少。
二、购买单位房注意事项
1、了解房屋产权
单位房要比普通的商品房要便宜许多，所以比较受购房者喜爱，但是在购买的时候，要看看该房产是否有房屋产权证，要是没有的话，是不能过户的，购买存在不少风险。最好是要了解下该单位房的开发商、资质等，这样也可以对该房产的质量有一定了解。
2、注意单位房周边环境
购单位房不仅要了解其未来规划发展，还要了解房子周边的环境及配套措施是否齐全，特别是要了解周边的发展方向，这对房子的价值有着直接的影响。
3、了解单位房社区内部规划
单位房小区内的供暖、垃圾处理、车库、配电间等等位置规划都会影响房屋，还要了解其是否规划完成了，要知道如果有再建规划部署的话，极有可能会影响房子的采光、通风效果等。
编辑小结：以上就是关于单位房子有房产证可以买卖吗的介绍，不管有没有房产证的单位房都是可以买卖的，不管有房产证的话，可以过户，更具有法律效力，购房也更有保障，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
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