上海在亲戚房产证上加名字可以有学区吗
在亲戚房产证上加名字，如果没有明确的协议和证明，法律上通常会默认这个房子的一部分属于你，但并不是一定能获得学区。
一些学校对于学区的划分非常严格，需要学生的户口和居住地都在同一个地区。如果你的名字在房产证上，但你的户口并没有在这个房子里，那么你可能会被视为不符合这个学区的居住要求，无法享受学区的待遇。
因此，如果你想通过在亲戚房产证上加名字来获得学区，你需要确保你的名字在房产证上，并且你的户口也在这个房子里。同时，你需要了解当地的政策和规定，以确定你是否有资格在这个学区享受教育资源。
怎样在房产证上加名字
在爷爷的房产证上加上孙子的名字，可以通过赠与和继承这两种方式来实现。分别是：1、房产赠与。赠与人和受赠人先签房屋赠与合同，办理公证手续，最后办理房屋所有权转移登记手续；2、房产继承。房产继承需要先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。赠予手续：
（一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。
（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税；办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。
房产证上加名字的条件
亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字，可能有些购房者会问继承加名，这里强调一下继承不属于这一情况，所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。配偶关系，夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理，但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加，否则要求结清剩余尾款，具体以各地方城市规定为准。如果是夫妻一方婚前买的房子，那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的，签订协议并且办理公证，然后才能够添加名字，同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。具体以各地方城市规定为准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
现代生活复杂多变，现在成婚许多的女方都要求房产证上加上自己的名字。这是由于新婚姻法规则,婚前产业是不归于夫妻一方产业的,所以许多人都面对房产证加名字的问题。那么怎样在房产证上加名字呢?依据加名字的办法的不同流程也不一样。
在房产证上加名字的主要方法
在房产证上加名字的三种首要办法:1.将房子产权赠予;2.进行房子销售;3.析产注册。
我们平时了解多的,也是大家很关注的是,一般是爸爸妈妈在自己房产证上加上子女的名字,或许是夫妻之间加上别的一方的名字。详细阐明如下:
一、没有借款房产证加妻子、子女、爸爸妈妈名字。
1.需求带好三证(婚姻文件,身份证,房产证)以及其复印件;
2.去当地房子销售,窗口的工作人员会审阅你提交的材料;
3.所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺畅的话,大约20天就能够拿到房产证。
假如是夫妻联系的加名,一般是不必收费用的,只交纳必定的工本费即可(详细看当地的方针)。婚后要房产证加名字与房产销售不同,不需求交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需求两边拿着婚姻文件、身份证、房产证,到房管局的就事大厅填写一份两边一同具有该房产的请求,就能够处理房产证添加共有人的业务,只需交纳少数工本费即可,费用一般包括配图费、注册费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要合算许多。
二、有房子借款的房产证加名字。
1.要先去银行处理典当手续改变;
2.所需求的费用:除了前面说的110元手续费外。如果借款是公积金的,需求别的加100元;如果是组合借款(公积金借款+商业借款),需求加200元费用。
3.之外其他的过程和前面无借款的流程一样。
在房产证上加名字要注意的方面
在房产证上面加名字的状况比较多,关于年轻一族预备成婚的,能够在婚前加名字也能够在婚后加名字,仅有差异的就是婚前加名字手续费事一些,要交纳的税费要多一些,没有婚后加名字比较合算。尽管如此,但也有许多人想在婚前在房产证上加名字的,个人有个人的主意考虑,不论怎样说要害看我们怎样挑选了。
如婚前买房写的是老公的名字，现在想把我的名字加上去。需求哪些手续和费用问题补充那我想问一下，购房合同是领证前签的，办过户房产证是在我们领证今后。那像这种状况房子是归于男方的婚前个人产业仍是夫妻共有产业。
律师答复：据了解，“加名”不仅仅在房地产权证上添加一个产权人的名字那么简略，从法律上来说，“加名”实质上是添加房子的共有权人。产权证的共有有以下三种办法：夫妻法定共有、出资人约好共有和女子承继共有。
看了小编上面的写的内容，大家对于怎样在房产证上加名字这个问题，是不是心中有了更明确的答案了呢?
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