没有房本可以卖房吗
现在二手房的交易量还是比较大的，很多人买不起新房子就把眼光转向二手房，卖二手房的过程中，如果没有房本，能不能够卖房？这是很多人比较关心的问题，今天小编就给大家分析一下。
一、没有房本可以卖房吗
1、现在人们无论买新的楼房还是二手房，都比较关注到底有没有房产证，因为有了房本，才能够证明房子是你自己的。而且在买房子的时候，这也是特别需要关注的一个方面，所以就导致有一些没有房本的房子难以卖出去，或者价格比较低。
2、没有房本也不代表不能够卖出房子，可能比较难卖，但是也有些房子是因为特殊的原因没有来得及办理。
（1）比如有一些是期房，这种房子因为没有房产证，而开发商在前期为了尽快回笼资金，会将期房以一定的优惠进行售卖。像这种房子本身也就没有房本，但是也有很多人愿意去买，也就说明是可以出售的。
（2）购买这种房子一定要考察开发商的实力，同时最好与开发商签订一份协议，等到后期房本到手了之后，再打钱给卖方。
（3）也有一些是有房产证的，但是被房东不小心弄丢了，这种房子也能够出售。其实从本质上来说，它不属于没有房产证，只是不小心弄丢了，想要卖出去也非常好解决。我们只需要到房管部门补办就可以了。而补办的流程也没有大家想象中的那么复杂，需要先做遗失声明，然后过一段时间就能够拿到手了。
二、没有房本的房子能买吗
如果这个房子没有房产证，就是小产权房。小编建议还是不要轻易购买，因为买下来之后会有很多的麻烦。比如说不能够办理产权登记手续，同时还不能够向银行申请贷款。
万一这套房子发生了纠纷，对于买方来说就不能够维权，所以为了避免这些麻烦，还不如有效地规避。
以上内容就是关于没有房本的房子到底能不能够卖，这个答案不是绝对的，我们需要根据具体的情况才能够得出结论，因为有人买就有人卖。
卖无房产证的房子是可以的，但需要注意的是交易会有一定的风险。具体交易的方法有如下三种：
1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。
2、如果是刚交了首付款，还没有办按揭可重新签订一份购房合同。这种情况比较好处理，因为开发商还没有到房管局备案。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方即可。
3、直接更名。流程为卖房者需要首先还清银行贷款；卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管局重新备案。
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