重庆契税网上自主申报流程
一、正面回答
1、关注重庆税务微信公众号。点 “网上办税”-“办税服务”-“一手房交易"；
2、信息采集。点增量房采集(购房人适用)。
3、点查询，选择需要申报的房屋。
4、手工录入，开发商企业的识别(购房时记得找开发商要)和区县名称，点查询!系统会自动带出开发商信息，点确定即可。
5、系统带出房屋交易信息后，点击确定，录入房屋套次和家庭成员相关信息。
6、确认后申报。
7、核对开发企业信息、税款信息。
二、分析
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
三、契税的特征
1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。
2、纳税人是产权承受人。
3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。
首套房:
建面小于90平米(含),适用税率1%; 建面大于90平米,适用税率1.5%;二套房:
建面小于90平米(含),适用税率1%; 建面大于90平米,适用税率2%; 对拥有3套及以上住房的家庭全额(3%)征收契税。解释
1.家庭是指包含购房者本人、配偶及未成年子女。如果子女已满18岁,则不包含在家庭范围内,父母和成年子女算两个家庭。例如: 王先生和张女士育有一子(小王),且已成年,王先生和儿子小王名下各有一套房,现在王先生想以妻子张女士的名义再买一套房,因为其儿子小王已经成年,所以其名下的房产不计算在父母家庭内,以张女士名义买的房子仍然算作他们家庭的二套房,仍可享受二套房对应的契税减免政策。 2. 不管是首套房还是二套房,都是指重庆市范围内的房产,其他省份的房产不计算在内。 3.针对二手房交易,契税的征收是以核税价为基准,而不是成交价,通常情况下核税价是比成交价低的。在申报税费的时候,中介公司的过户专员会指导你在申报单上填写一个低于成交价的价格,如果这个价格比税务系统中的高,那就以我们申报的价格为准核税,如果比税务系统中的价格低,就以税务的价格为核税基础。但是,如果你要用公积金贷款,则需要按照实际成交价申报契税。或者有的时候,业主如果职业特殊,也会要求必须按照真实成交价来申报契税。本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6572077274.html
相关推荐
-
扁豆高产栽培方法与技术
1、种植季节扁豆一般在夏季露地栽培，通常在1月中旬后即可陆续保证，但是不同的地区的气候不一样，所以它播种时间也是不一样的，比如在长江流域扁豆的种植时间在5-7月进行，而华北地区的种植时间大多在6月进行。2、选种播种扁豆按它的荚色可分为白扁豆...
-
轿车点火线圈多久更换
1、正常点火线圈通常在10万公里-12万公里左右换一次,为了更好的使用效率,建议每10万公里换一次点火线圈。另外,如果点火线圈有损坏,不管有没有到10万公里都需要及时更换。2、点火线圈的使用寿命一般都会在10万公里甚至更长；随着汽车汽油发动...
-
什么花花冠不会掉落
薰衣草。薰衣草也是一种非常适合做成干花的一种花卉，花友们平时买花的时候，花束里面都会搭配一些薰衣草。薰衣草的味道也是非常好闻的，放在柜子里面还能够熏衣服，非常好闻哦。薰衣草的颜色是非常好看的，咱们也可以将薰衣草做成干花，插在家里的花瓶里面，...
-
柳州新兴附近有什么好玩的
关于这个问题，以下是柳州新兴附近的一些好玩的景点和活动：1. 柳州火车站 - 这是柳州的主要火车站，建于20世纪初，是一座历史悠久的建筑。2. 柳州动物园 - 这是一座大型的动物园，有各种各样的动物，包括狮子、老虎、熊、大象等。3. 柳州恐...
-
地理初一下册填题及答案
填图题是我们在初一地理下册学习中常常会接触的重要题型。下面是由我带来的地理初一下册的填图题及答案，希望对您有所帮助。 地理初一下册填图题 1、仔细观察?亚洲范围示意图?，请你描述一下亚洲的地理位置： 从东西半...
-
红色颗粒农作物有哪些
红豆，富贵籽，番茄，胡萝卜红色农作物指它们的果实中富含番茄红素、铁质等物质，而呈现出红色、紫红色或暗红色，如西红柿、胡萝卜、辣椒、赤小豆等，这些蔬菜杂粮营养丰富、色泽美丽，多含有维生素C、胡萝卜素、矿物质、果糖等营养，是人体必不可少的事物。...
-
8月份广东楼顶适合种什么菜
1、适合种植菠菜、白菜、蒜、空心菜、生菜、茼蒿、芹菜、油菜、萝卜、苋菜、香菜。2、广东属于海洋性亚热带季风，7、8月份持续高温，日照强烈，伏秋连旱，间有暴雨，是蔬菜秋季播种、育苗、栽植和田间管理的大忙季节。蔬菜向以优质、多品种著称，有15类...
-
重庆万友百盛广场有限公司南坪分公司介绍
简介：重庆万友百盛广场有限公司南坪分公司成立于2005年08月25日，主要经营范围为（一）商业零售（包括代销、寄售）及批发经营：农副产品、果品、水产品、畜产品、宠物用品、计生用品、保健用品（不含保健食品）、服装、鞋帽、箱包、针纺织品、皮具、...
-
母婴用品店怎么样
母婴用品店现在投资还是非常不错的。因为现在的家长对于孩子都是非常的疼爱非常的宠爱的，所以他们会经常的去母婴用品店购买商品，目的就是给孩子最好的爱。母婴用品店的优点1：在家门口每天都会路过，即时性会更好一下，不过作为母婴产品来说，即时性的产品...
-
手机屏幕脱胶有危险吗
手机屏幕脱胶没有危险。但可能会导致水和灰更容易进入，影响触摸效果。智能手机的封装是在无尘环境下使用胶水密封的，如果手机屏幕出现脱胶现象，会导致一些细小的灰尘进入手机内部，虽然对手机的使用没有太大的影响，但如果灰尘进入到前置摄像头、传感器、麦...
-
鱼饲料加工设备哪家好？
我来给大家推荐一家主营鱼饲料加工设备的厂家，济南盛润机械有限公，成立于2009年，有一支专业的团队，对饲料配方及工艺了解深入，多种型号可供选择：小型100-150KG/H 200-300KG/H 中型 300-500KG/H 60...
-
罗汉鱼吃什么
罗汉鱼属于杂食性鱼类，当然也是肉食性动物，其对食物不挑剔，活饵如红蚯蚓，小鱼等、冻饵如冻虾，冻虫等、饲料如条状、粒状等，都乐于接受，一般家庭饲养建议喂食以冻血虫为主，冻虾、扬色饵料为辅。罗汉鱼的喂食方法1、幼鱼：幼鱼体长通常在1-8厘米左右...