杭州学区房新政策2019杭州学区房政策住满5年

随着现在有些地方的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，这样导致还是学习越来越跟不上，从而影响他们今后的发展之路，然而，为了能给孩子得到更好的教育，很多家长拼了命也要往大城市买房。那么，杭州学区房新政策2019是怎样的，杭州学区房政策住满5年指的是什么？下面一起来了解下吧。

一、杭州学区房新政策2019

学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

杭州学区房新政策2019：

1、2019年教育服务区(仅包含已在区教育行政部门备案明确的住宅)自公布之日起执行，仅限当年有效。

2、当学区内符合条件的报名人数超过学校招生计划时，将按照“住、户一致”优先原则录取，符合条件、未被学校录取的学龄儿童由区教育局统筹安排。

3、符合条件的流动人口随迁子女向居住地所在报名服务区小学报名，实际录取根据区域教育资源统筹协调。

4、教育服务区划分会因规划布局、新建学校、招生容量等因素进行调整，请勿将教育服务区作为购房或迁户的依据。新建楼盘待交付学年明确学区。教育服务区划分的解释权在区教育局教育科。

二、杭州学区房政策住满5年

在学区房日渐成为抢手货时，购买学区房应该谨慎，切莫盲目追求。购房者如果想买学区房，在购买之前应先到当地教育部门了解清楚，是否为所想的学区房。每个学区并非一成不变，几乎每年都会有调整，今年这个地方属于该学区，明年有可能就属于另外一个学区，家长购房时要看清楚，免得买了房子后才发觉“上当”。

杭州学区房政策住满5年指的是，实施对口校区内同一居住户五年内只享有一次同校对口入学机会，适龄儿童（及父母）户籍迁入直系亲属户籍内满五年并与之同住的，能享受对口入学政策，为保证政策延续性，该办法逐年过渡到位，即：2016年须迁入户籍满2年，以后逐年递增至2019年及以后满5年。

三、杭州值得购买的学区房

1、耀江·文鼎苑

学军小学在众多杭州家长的心中是排在前几位的学校。学军小学的分校离市区都比较近，目前周边学区房还有新房在售的不多，耀江·文鼎苑是为数不多新房在售的小区。耀江·文鼎苑在前几年已经交付，2013年的学区就已经是学军小学紫金港校区。

2、广厦天都城

一般在学区房前面，大家往往会加“天价”，杭州某些重点学区的学区房在二手房市场上也有过四五万元一平方米的价格，这样的价格让不少家长无法承受。不过在杭州，你也可以找到高性价比的学区房，比如位于星桥的广厦天都城。天都城有一所“奶酪学校”，外形时尚，犹如一块巨大的乳酪，硬件也走在杭州小学的前列。

3、广宇·上东城、天阳·晴朗、龙湖·名景台

城东做足了采荷教育集团的文章。先是广宇·上东城引入采荷二小教育集团旗下的丁荷小学，接着是龙湖·名景台引入采荷小学，然后天阳·晴朗与采荷二小教育集团丁荷校区正式签约；再是万科大家·钱塘府也宣称是采荷二小教育集团的学区房。从北面的丁桥到南面的钱江新城，采荷教育集团的分校可谓四面开花。

：宁波学区房新政策2019

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地产项目如何命名？ 一、楼盘命名的重要性1．市场核心定位的反映

随着策划机构介入，房地产开发日趋规范，在楼盘的市场定位完成以后，楼盘命名就是市场核心定位的反映。楼盘名称或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，总之与楼盘定位紧密相关。

2．市场的第一驱动力

楼盘名称是面向市场的第一诉求。一个极具亲和力、给人以审美愉悦的楼盘名称，可让客户产生第一印象，并会强化置业者的第一印象，虽然未必起决定性的作用，但富有内涵的案名，至少可吸引目标客户对楼盘本身的关注，以至于引发现场看房的欲望。成功的案名使全程策划与营销战略事倍功半。

3．给置业者的心理暗示

案名的第一印象，贯穿于房地产营销的始终，甚至在整个看房、选房、签约的过程中，都发挥着潜移默化的作用，它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。

4．开发商给置业者的承诺

楼盘名称实际上是开发商为自己楼盘向置业者的公开承诺，开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致，而且要保证名实相符案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。

5．楼盘市场品牌的昭示

好的楼盘名称有横空出世与非同反响之感，当它或的职业者的喜爱和认同时，就可以起到促进销售的效果，甚至可以成为品牌，这对于大型住宅区分期开发楼盘的后期销售至关重要，意义重大。

二、楼盘命名原则

楼盘广告往往大而醒目，且宣传持久而集中，人们不论购房与否都会被其庞大的气势所吸引。因此，构思巧妙的楼盘名称，不仅能强烈地吸引人们的注意力，激发关注者的联想，而且能使关注者不自觉地为她赋予新的内容，从而引发潜在用户对楼盘的关注与想往，这无疑会给楼盘销售带来好的影响。

房地产命名就像给人起名字，虽然尽可由策划人员依据本案的地理位置、周边环境、竞争楼盘特色、总体规划、风格品位、历史脉络、风土人情等自由创意发挥，但要起一个寓意贴切、涵盖深邃、新鲜贴切的好名字却很难，笔者根据经验，以一家之言总结如下。

1．楼盘命名要打破惯例，富有创意，不落俗套。尽量避免以××花园、××公寓、××广场、××大厦、

××小区、、××中心等形式、或地名、街区名命名楼盘，既俗套，又容易雷同，而且不易起出富有特色的名称。

2．楼盘命名应富有时代气息，除非楼盘定位情况特殊，尽量少用不为大众所熟知的字眼，如××邸、××峰、××第、××台、××堡、××坊等。这些后缀，古老而悠久，盛载着厚重的历史与文化，但缺乏时代气息，带给人的心理暗示是灰暗、封闭和缺少阳光的感觉，大型住宅区尤不适宜采用。

3．近来楼盘命名以村、庭、居、庄、阁、轩等为后缀似有上升趋势，这些后缀，文化品位较高，虽然同样古老，却没有腐朽气，有老、庄的神秘飘逸感，如××村给人以群体归属感，××庭给人以高尚独立感、××居悠闲潇洒的空灵感、××庄回归自然颐养天年感、××庐格调文化的品位感。但村、庭、庄适宜大型住宅区，而居、阁、轩适宜于组团命名或独立、小型楼盘。

4．楼盘名称标识性强，个性突出，要体现楼盘的差异性及与众不同，并与市场......>>

好听的房地产项目名字 中合美墅，中合美林，中合皓月，中合新城，中合新季，中合国际，中合世纪，中合城，中合国度，中合阑珊。你挑吧！

房地产 项目名称重要吗 项目名称在开始给单位没有备案之前不重要，如果在各部门有登记备案之后，那就基本是铁定的了，因为更改就相当麻烦。

另外，名称也只是一个称呼，你所谓的重要不知道问的是哪方面？那是和项目有关的，是商场、住宅、超市、广场、弗是哪一类的，一个好名称当然给人的感觉就不一样了，看你的项目而定。

各种房产名称解释 现房，就是买了直接住。已经盖好的房屋。

期房，就是许诺一个期限。比如 2012年10月交房。你现在先买上，当然，价格往往比现房低一点。

商品房，就是一般可以上市交易的房子。

大产权，就是正式上市可以交易的商品房。可以说合法的商福房=有大产权。

要买踏实房，就要买大产权的商品房。一般正常的房屋都是这种。

小产权，相对于大产权的，其实就是指现在一些违规出售的房屋，比如，农民自建房，宅基地房，腾退绿地建房等等。。。。这些村 *** 和地县 *** 私自盖得和出售的房屋。因为价格很便宜（而且国家也管不过来，毕竟这么多人已经住了）有很多人买。小产权就是太便宜了，很多人买不起别的，就买这个了，但是国家不承认的，有风险的。而且交易也不受保障，只能去村 *** 一类的做个简单过户。如果要是拆迁什么的都是后患。

经济适用房和两限房，是国家补贴的，给百姓的便宜住房。

经济适用房标准最低，比如北京来说，好像是年收入36000以下的，30岁以上的等等一些条件，可以购买（因为人很多需要摇号跟抽奖一样）。经济适用房不能出租，不能上市交易，也免收一定的税费等等。5年后补交土地出让金等等的，可以转成大产权的商品房并且上市交易。

两限房是类似的，同样有一定的限制，但是标准没经适房那么苛刻，价格也要贵一些，也要摇号等等。可以说类似。

经适房和两限房就是属于福利性质的， *** 补贴性住房。就是非常便宜，比如北京来说，同地段商品房2W一平米，两限房7000左右，经适房可能3000-4000.

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为什么很多房地产项目名称经常用“xx国际”? 对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。

作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

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