期房算不算有房产产权
不算。房子虽然是期房已经签订了合同，但 没有房产证 仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明；如果房子已经在房产局备案，仅能说明该房子与自己有一定的关系；没有得到房产证之前，从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。《民法典》 第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
期房有房产证吗？
现在很多朋友买房除了需要了解买房政策，房贷贷款，买房合同等等诸多问题，在房子的选择上也是存在很多疑问的，那么，什么是期房？什么是现房？它们之间又有什么区别？下面跟随小编一起了解下。
一、什么是期房和现房
期房，是指开发商在取得房地产权证之前，这期间还在建的，不能交付使用的商品房。
现房是指拥有不动产权证和土地使用证的商品房，购房即买即可入住，开发商拿到大产证之后，开发商可以为其办理房地产权证。
二、两者之间有什么区别
1、房屋属性
期房是还在建设中的，开发商还未拿到大产证的的房屋;现房是已经建好的，开发商已拿到大产证的房屋。
2、购房合同
期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。
3、入住时间
期房需要等1-2年才能入住，而现房可以马上装修入住。
4、配套设施
期房只能通过宣传资料和开发商广告判断房屋的标准，质量，而现房的配套设施基本已建好，购房者可以亲自考察楼盘状况。
5、房屋结构
期房的质量，面积，户型，采光等都只能通过开发商资料宣传或者是置业顾问相信，而现房的都是可以用肉眼观察，是真实存在的。
6、房屋价格
期房的价格比现房低一些，受市场、地段的影响，期房的价格优惠一些。
7、风险指数
期房的风险指数较高，原因是期房看不见，摸不着，不能直接考察。
小编总结：有关什么是期房和现房，期房和现房直接有什么区别的知识，小编就简单的介绍到这里，希望可以帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
期房当然是有房产证的，期房和现房唯一不同的地方就在于期房是建筑到一半的房子已经取得了房屋预售许可证，按照相关的规定，当房子交付给购房者之后，开发商需要提交办理房屋所有产权证的相关资料，并且协助购房人办理产权登记，也就是说在交房后的90天内，按照国家的规定就可以办理房产证，如果所购买的是现房，从签署合同开始进行计算，90天内就可以办理房产证。
期房出现很多人没有房产证的原因是因为和开发商约定的日期比较晚，还有一部分人是因为遇到的开发商存在有质量问题，比如说提交的资料不过关或者是本身房屋不具备有交房的标准，所以才没有办法办理房屋所有产权证，在挑选的时候尽可能的要挑选大品牌开发商的房子，这样才能够按照流程办理房屋所有产权证。
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