沈阳购房契税标准是怎样的

沈阳普通住宅价格新标准本月起执行 市内五区6700元/m2以下为普通住宅 契税缴纳将从4%变为1.5%本月起，沈阳执行新的普通住宅价格标准，最高为6700元/平方米。　购房价低于此标准的，契税缴纳比例将由4%变为1.5%。沈阳普通住宅价标准分三级昨天，沈阳市房产局举行了政务公开活动，记者从活动现场了解到，从本月起，沈阳市开始执行新的普通住房价格标准。　有关负责人透露，此标准是在4月中旬发布的。沈阳市按行政区域划分为三个级别：一级区域为市内五区；二级区域为浑南新区和经济技术开发区；三级区域为东陵区、于洪区、苏家屯区、沈北新区、棋盘山国际风景旅游开发区（其他县、市自行测算确定）。　“各级别区域普通住房成交均价乘以1.44得出普通住房价格标准，各级别区域住房价格低于普通住房价格标准（含价格标准本数）为普通住宅，高于普通住房价格标准为非普通住宅。”该负责人透露，这三级区域内的普通住宅具体价格为：一级：6700元/平方米；二级：5950元/平方米；三级：5370元/平方米。普通住宅价标准影响契税“简单地说，高于普通住宅的三级价格标准就是非普通住宅，低于这个标准就是普通住宅。”该人士解释，比如市内五区的普通住宅价格标准为6700元/平方米，而目前市内五区内商品住宅售价绝大多数低于这个标准，也就是说，在市内五区购房，按标准来看多数人购买的是普通住宅。这对沈阳市民更加有利。该负责人表示，按税务部门的政策，个人购买普通住宅的，沈阳市契税税率减半征收，即实际负担率为1.5%，购买非普通住宅的契税税率则为4%，“提高普通住宅价格标准，客观上也降低了一部分市民购房时契税的缴纳额度。”沈阳某连锁中介公司陈经理给记者算了笔账：以总房款30万元计算，如果所购房屋为普通住宅，购房者所缴纳契税总额应为300000元×1.5%=4500元，如果所购房屋为非普通住宅，300000元×4%＝12000元，契税差额高达7500元。新标准对普通住宅入市有利“低于普通住宅价格标准就可以降低契税缴纳额度，这对购房者是一个触动。”相关负责人表示，这有利于引导市民购买普通商品住宅，同时也能引导开发商多盖普通住宅。此前有媒体称，沈阳提高普通住宅价格标准，是想通过降低契税标准吸引更多市民购房。对此，该负责人表示，每个城市的普通住宅价格标准，是严格执行国家测算公示得出的结果，原则上每半年公布一次，是正常的工作程序。从目前的房地产市场数据分析，前四月沈阳商品房的供给与购买量持平，不存在供大于求的问题，所以“通过提高普通住宅价格标准来刺激购房”的猜测是没有根据的。

沈阳的房证丢了。

完整的房地产开发商做一个项目 都有那些程序？

1． 在土地部门获取土地使用权；

2． 在 规划部门办理选址意见书，并在规划部门对地块提设计要点；（也有在获取土地前，规划部门已办理的）

3． 根据设计要点，对地块做详细规划方案，报规划业务会审批，规划审计费：2万/公顷，3公顷以下5万包干；

4． 规划方案通过后，建筑方案再报规划业务会审批，然后进行施工图设计，同时办理用地许可证（规划办理）；

5． 在进行施工图设计的同时（或之前）到计委、综合办、建委办理立项、报建手续，如：定点通知单、立项批复、工程建设手册、项目咨询意见书等；

6． 施工图设计完毕后（地质勘探、建筑、结构、水电），报施工图审查，其中包括防雷检测（1.1元/m2）、综合办办理项目押金1%、消防审查等；

7． 凭审查后的施工图到规划部门办理规划定点图，同时开出各项缴费通知单，交纳费用，申请规划许可证；

包括：人防费：普通住宅30/ m2，办公商业36/ m2，高层1800/底层面积；

城市建设大配套费：大于2万平方的40/ m2，小于2万平方的60/ m2；

墙改费：8/ m2

发展散装水泥专项资金：1.5/ m2

规划综合技术服务费1.4 m2

白蚁防治费：2/ m2

城建押金：2%；

档案押金：现免

市容：3‰，环卫：3/ m2

8． 办理招投标，发中表通知，签施工合同；（ 3.4%的劳保统筹、2%的招投标费用）；

9． 施工场地的三通一平同时进行；

10． 商品房预售许可证，办前期产权证3/ m2，物价局核定物价1.5/ m2单户面积测定费80/ m2

11． 税费、营业税5.54%

各地有差异，仅供参考

沈阳都有那些房地产开发商？

希望对你有帮助 沈阳冠源房地产代理有限公司 沈河区金厦广场1楼42号 22973271

祥和房屋开发有限公司 黑龙江街87号 86240977

市民族房屋开发公司 奉天街251号 22736165

大东区房地产市场管理办公室 大东路26号 24328131

皇姑区房产局第一经理公司长江房... 珠江街187号 86844071

许兄弟实业（沈阳）有限公司 北京街21号 22512461

宏达房地产开发经营有限责任公司 大西路325号甲 22931606

房城房产经纪有限公司小南分店 小南街185号 24150957

裕宁大厦有限公司 三好街72号 23892308

沈阳房产实业有限公司皇姑分公司 锦水街1号 86751636

银基发展股份有限公司 大西路339号 22952222

慧丰房产经营有限公司 大西路187号 22973060

祥泰房产经营有限公司 大西路187 22973069

文利房产经营有限公司 大西路187号 22973186

海普房产营销代理有限责任公司 沈州路99号 22960519

房联股份有限公司 哈尔滨路58号 22532461

普天房产经营有限公司 沈洲路60号 22960046

沈阳经典房产发展顾问有限公司 文萃路8号 23887466

苏家屯区房产局 枫杨路78号 89814286

玛莉蓝国际实业有限责任公司 和平北大街69号 22813888

银合房产经营管理公司 小北街灰山巷5-2号 88501022

铁西区房产行政管理所 南六中路4号 25876295

铁西区房产局 南六中路4号 25873635

大东区房产局实业公司 联合路57号 88501977

五洲商业广场发展有限公司 中华路68号商贸饭店723号房 23416999

皇姑区第八房产经理公司 白云山路32号 86415468

和平区房产局第三房产经理公司 光荣街34号 23865916

于洪区第四房产经营管理公司 陵东街29-4号 86890873

沈阳房产实业有限公司大东分公司 沈铁路70号 88314375

沈阳公用发展股份有限公司 十四纬路14号----- 23261111

威信产业集团股份有限公司 兴华南街87号7门 25843840

沈阳房产实业有限公司 东纬路64号 22717846

沈河区房产管理局第二房产经理公... 万寿寺路95号 22903860

沈阳一运实业有限责任公司 北四马路5号 23837300

南证大厦有限公司 北顺城路137号 24847682

玛莉蓝国际实业有限责任公司房产... 黄河南大街95号(陈局长批) 86219888

华利房产开发经营有限公司 青年大街133号 23887523

辽宁国巍实业集团有限公司国巍大... 大北街49号 88510089

日飞房地产实业公司 浑河站后赛新村 23717652

新元建设集团有限公司 新民市辽河大街88号 27624449

铁西区红豆房产信息中心 南六东路10号 25639108

沈河区华盛房产中介所 小南街174号 24119737

皇姑区友林房产经纪事务所 黄河南大街45号 86219784

昊辰房产代理有限责任公司 中山路369号 22922686

心诚实房产中介 沈河区团结路69号 88506910

家乐茗苑 皇姑区歧山东路3号 86855900

鸿源房产 大东区东北大马路93号 88125672

大东区鑫利鑫房产中介所 大东区东北大马路93号 88136983

沈阳市恒地翔房地产 沈河区万柳塘路45号 24210481

沈阳市皇姑区松花江信息站 辽宁省沈阳市 86259037

亚泰国际花园 辽宁省沈阳市 23866568

都市住房投资事务中心 辽宁省沈阳市 22916752

沈阳市都市住房投资事务中心 辽宁省沈阳市 2294661

沈阳市房地产交易估价事务所 辽宁省沈阳市 22916735

辽宁金城房地产开发有限公司 辽宁省沈阳市 23896375

沈阳三合基业代理有限公司 和平区和平北大街69号 22813077

沈阳安泰房产开发有限公司 和平区和平北大街69号 22813166

沈阳精博堂房地产营销顾问 31201087

沈阳市大开发房地产有限责任公司 和平区东纬路17号 23855777

辽宁中海房地产开发有限公司 沈河区大西路237号24层 22958972

保利（沈阳）房地产开发有限公司 和平区南四经街辰宇大厦4楼 23270616

沈阳天赐房地产开发有限公司 和平区中山路97号甲 22824832

沈阳穗港白云房地产投资开发有限... 东陵区塔北一路1-7号理想新城 88658888

沈阳置信房地产经纪有限公司 86585798

沈阳开元房地产开发有限公司 沈河区奉天街210号 22930068

沈阳凯悦房地产研究中心 22960808

沈阳恒宇房地产开发有限公司 88868298

沈阳金杯房地产开发有限公司 沈河区万柳塘路40号 23997583

沈阳精仁蓝叁房地产策划有限公司 和平区中山路97号 22704219

沈阳喜居坊房地产经纪有限公司 23965522

隆化县都有那些房地产开发商

石小峰，王志民这两个比较牛逼，

房地产开发商待开发项目

你可以到规划局去查啊，动工之前 要拿规划用地许可证的，有些地方的规划局有公示的，哪些楼盘办了证一目了然，或者建立一种内部联系让他们告知你。其实楼盘模型是在销售阶段才会用上，做模型也就一个月的时间，去太早也没用，最好是别人准备起售楼部之前去商洽。你实在觉得不好办可以用笨办法，到处逛，看到有哪个工地开始砌围墙了、挖土石方了就直接找上门去谈。我这里联系做模型的都来五家公司了，基本上都是通过职能部门的关系告知的，这样不仅知道谁要建，还可以知道去了后找谁。

房地产开发商都有哪些项目

此问题提的好像不明确，是指房地产开发商开发的项目种类还是房地产开发商开发的项目数量？分民用、商业和工业厂房房地产开发。要是数量就无法回答了。

日照有那些房地产开发商

兴业，安泰，海纳，荣安，鑫玉，利华，蓝天，富华，瑞圆,望海，东方，荣发，日广，富来沃，大地，丽城，阳光，碧海，清华科技园研发基地，兖矿，城建，

东莞房地产开发商有那些？

蛮多的 沿海集团 、宏远地产、 万科地产、光大地产、深国投、综艺地产、高田地产、中信地产、丰泰地产.......等等

房地产开发商

第一，就是房屋质量

第二，就是产权问题

第三，就是物业问题

第四，就是解决问题的态度与速度

第五，售楼处和工程的人员素质问题

乐山的房地产开发商有那那些

乐山桓基置业有限公司

电话：2170888

地址：乐山市新天房地产开发有限公

电话：5358888

地址：乐山新城房地产开发有限公司

电话：2668888

地址：乐山市市中区徐浩大桥青衣江畔乐山市华厦房地产开发有限公

电话：2136663

地址：乐山市华厦房地产开发有限公司乐山市建安房地产开发有限公

电话：0833-5353333

地址：乐山市乐青路中段四川通产物业有限公司

电话：2885666

地址：乐山市滨江路市中区地税直属分局旁金远集团

电话：2127222

地址：乐山嘉兴路与春华路交汇处金盛房产

电话：3529999

地址：君一投资

电话：

地址：乐山市滨江路北段乐山嘉润房地产开发有限公司

电话：5010588

地址：成都中振置业方地产营销策划

电话：028-85135745

地址：成都市永丰路24号附1号国际花园3栋1单元1501四川驰宏实业

电话：0833-3522222

地址：乐山新城房地产开发有限公司

电话：0833-2668888

地址：乐山清华房地产开发有限责任

电话：2129666

地址：乐山清华房地产开发有限责任

电话：0833-5358888

地址：宝马街旁乐山大中 *** 际实业有限公司

电话：0833-2418888

地址：乐山市中区新村阳光广场侧

一、房产证遗失、补证的办理程序：

1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；

2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；

3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；

4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；

5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；

6、三十日后领证。

二、办理补证手续时应提交的文件：

1、房屋所有权变更登记证书；

2、补证书面申请；

3、声明原房产证作废的报纸；

4、房屋登记表、房产平面图一式两份（登记部门提供，申请人确认）；

5、申请人身份证原件、复印件各一份；

6、其他要求提供的必要材料。

按我说的去做就可以了！嘻嘻

那个更改用户所有权啊

改成别人的 房子的所有权就是他的了