房产税新政策
随着各大城市对房产税的征收以来，个人房产税如何征收也成为了大家所关心和热议的问题。那么，房产税开征最新消息有哪些呢？下面就随小编看看2015年房产税新政策，以供大家参考。
2015年房产税新政策
房价一直都是大家关注的焦点，对于普通民众来说，大家都希望房价能够有所回落，不要一升再升，毕竟房子是必需品，必须买而又买不起的滋味实在让人煎熬。自从知道国家可能在2014年征收房产税，这一消息一经扩散就引起了轩然大波，大家也一直在关注着房产税开征最新消息，房产税为何如此引人关注呢？今天我们就来关注一下房产税开征最新消息有哪些吧！
2015年房产税新政策
“房地产税的立法前期需要明确税种的标的，目前不动产统一登记制度刚刚开始起步，而这个平台至少需要四年才能完成搭建，所以预计在2018年左右，房地产税的立法才能真正落地。
2011年1月，上海开展对部分个人住房征收房地产税试点，适用税率暂定为0.6%。征收对象为本市居民二套房及非本市居民新购房。
2011年1月，重庆启动房地产税改革试点，征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的二套房。
业内人士分析，2015年全国性房产税开征将会倒逼一系列政策的出台，并且会对我国房价走势产生一定的压制作用，促使投资客另谋投资渠道，利于楼市健康发展。
2015年房产税新政策
开征房产税最直接的意义就是提高房产拥有者的持有成本，起到打压炒房行为、将房价的目的；把炒房的资金转移到其他的投资渠道，并把炒房者手中囤积的房产以相对较低的价格挤出来，是试点城市的房价有所降低。
房产税最新消息多久收一次房产税什么时候出台
房产税的征收标准每年都在改变，大家如果想要具体了解这些信息内容，应该要把握好房产税征收最新消息以及房产税开征的影响。有些人可能就是忽略掉了房产税的缴纳，导致偷税漏税的嫌疑，对自己的真心也会存在比较大的影响。所以大家就要了解清楚这些现象，把握好交易的信息内容和各种费用款项。
房产税征收最新消息？
房产税的征收通常要看不同的费用款项，而现在的消息是营业税为5.5％，个人所得税是在1％，而契税是1.5％和1％。
1、营业税：税率为5.55％，这项有一件事是由卖方缴纳的，在实际的教育过程中都是买方缴纳，卖方一般都是净收房款，在3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房。
这里面包含的情况就是，如果个人购买不足两年的住房对外销售的话，会全额征收营业税，个人购买两年以上的非普通住房，对外销售，按照其销售收入减去购房的价格后的差价征税，个人购买房产两年以上的普通住房，免征营业税。一般的个人商品房（住宅）满两年就不收营业税，而门面，则需要征收差额部门的营业税。
2、个人所得税：税率大概是在总额的1％，或者两次交易差额的20％，这笔金额严格上来说也是由卖家自行缴纳，但是实际上是由买方缴纳的，征收的条件就是以家庭为单位。如果出售的是非唯一的住房，需要缴纳个人的房产转让所得税，这里的条件，一个是家庭的唯一住宅，另一个就是需要购买时间超过两年，如果两个条件都同时满足的话，可以免去缴纳个人所得税，其中满一个不能满足就要进行缴纳。
也就是说，如果你购买了别人的房子，他是卖了房子出国或者到了其他的城市，那么这个就是他的唯一住房，那么就可以省下一大笔钱，在正常的情况下，地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为依据，但是这里包含的情况就是，如果所售的房产是非住宅类，比如说门面或者车库这样的情况的话，都是需要缴纳个人所得税的，地税局在征税过程中，对于营业税缴纳差额的情况下，个人所得税必须征收差额的20％。
3、契税：基准税率3％优惠税率1.5％和1％，在哪情况下，基准税率征收交易总额的3％，但是也是有比较优惠的政策的，如果买方是首次购买面积不到90平的普通仔，那么只要缴纳总额的1％就可以，如果买方首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5％。房子越大缴纳的税费就越高。
房产税开征的影响？
1、房地产税能在一定程度上抑制持有多套房；
2、房地产税制度是使房地产市场更健康运行；
3、房地产税征收，还可以调节贫富差距。房地产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能；
4、股市影响方面：一是加剧市场情绪波动，二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动；
买房是一件不容易的事情，但是也是一耳光很费神的过程，因为在交易的过程中，是要缴纳很多手续费的，其中房产税就是其中一种，也是不可避免的一项支出，那么，我们来了解一下房产税最新消息2019多久收一次？房产税什么时候出台？想要了解的朋友们一起来看看吧。希望可以给大家带来帮助。
房产税最新消息2019多久收一次
个人拥有的独栋别墅征收房产税。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。
中原地产首席分析师张大伟认为，文后跟的这些法律都会立法调研、起草，都要加紧工作，确保如期完成，而且从文字语法上，并没有立法完成的内容。房地产税法已经在总理的工作报告中明确说是稳步推进，稳步是指有把握地按一定步骤进行，与之前的稳妥即稳当可靠的意思相比，代表房地产税逐渐进入制定程序中，房地产税落地的速度预期在加快。
从目前来看，房产税还在立法当中，若房产税立法完成，还需要征求社会意见，距离正式出台相信还有一段时间，起码今年是不可能实施。至于房产税会如何征收，首套房的人需不需要交税，如今还是一个未知数。
房产税什么时候出台
实际上，房产税一直就是存在的。每次，关于推进房产税的消息都是备受关注的。近几年来，随着房价的飞速上涨，房产税的应税价格也开始逐渐调整。对个人住房征税的房产税将是未来房产税改革的重要方向，但是目前，国内条件并不具备改革方向，所以新修订房产税的时间还无法确定。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1．按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产原值（1－30％）1．2％；2．第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入适用税率（l2％）。
首套房房产税如何征收怎么计算？独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1．2％。
大部分人买的都是首套房，首套房需要缴纳哪些税种呢？一般来说，包括：购房契税、房屋买卖交易手续费、买卖合同印花税、公共维修基金、房屋权登记费、房屋权证印花贴税、权证工本费。税种繁杂，需要缴纳的费用很多，需要很多钱。
上面介绍的有关房产税最新消息2019多久收一次，房产税什么时候出台的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房产税也是我们在买房子必须要缴纳的相关税费之一，对于税费是多少，大家必须要了解一番，因为不同的地区，对于税费也是不同的，大家要了解了解。
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