泉州首套房办理退税要多长时间？能退多少
对于现在的泉州大多数人还不清楚，我们现在的泉州首套房的情况的，还是契税相对于低一点的。若是多缴纳了的，可以到泉州所在区的房管局办理退契税。那么，泉州首套房办理退税要多长时间?泉州首套房退税能退多少?下面就让我简单为大家介绍一下。
对于现在的泉州大多数人还不清楚，我们现在的泉州首套房的情况的，还是契税相对于低一点的。若是多缴纳了的，可以到泉州所在区的房管局办理 退契税 。那么，泉州首套房办理退税要多长时间?泉州首套房退税能退多少?下面就让我简单为大家介绍一下。
一、泉州首套房办理退税要多长时间?
开发商 去房交所进行合同备案之前需要完善契税收取之后才能取得备案证明。现在房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记( 按揭 )、预告登记同时处理。本来3项工作分步进行，耗时长不说，还费人力物力。现在弄到一起了，只需把三项资料收集齐全，然后递给房交所。房交所也只需要审核一次。
但是这样并没有缩短契税缴纳时间，相反增长了。本来第一步就可以缴纳，现在还要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有一个抵押登记步骤，这个要按揭银行放款之后才能进行。
简而言之把所有资料交到房交所，然后缴纳契税。一般需要的时间，如果从合同签订当天算起，快差不多5个月左右。
当你拿到契税缴纳发票的时候就应该索要退款了。
二、泉州首套房退税能退多少?
日前，中国人民银行给予表示，拥有一套自己的住房并且已经结清贷款，为 改善 居住条件再次申请贷款购买普通 商品住房 ，银行业金融机构执行 首套房贷款 的政策。记者今天从海南多家银行了解到，泉州已有银行开始执行新政策，只需要还完贷款就可以按首套房申请贷款。
我们已接到总行的口头通知，正式执行新政策，为更好服务 贷款人 ，负责贷款的工作人员国庆假期也在加班处理贷款。海口市邮储银行相关负责人说。在央行新政策之前，我省银行业执行首套房 认房又认贷 ，即如果手上拥有一套住房或曾经贷过款的客户都算 二套房 ，再贷款购房需要 首付款 六成，利率上浮10%。执行首套房新政后，银行改为 认房不认贷 ，只需要还完手上所有 房产 贷款，即可享受首套房贷款优惠。
我们来按照政策文件解读一下契税到底是怎么个退法:
1、补助对象:2008年12月1日起(签订正式 购房合同 为准)，在海口缴纳个人所得税、并在一定区域以按揭方式购买属其 唯一住房 的购房 产权 人。享受财政补助的产权人再次购买住房则不再符合补助条件(唯一住房原则)。
2、泉州补助方式和计算:财政补助采取按补助年度计算，即，从产权人购买住房后支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。
在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40%为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
以上就是关于泉州首套房办理退税要多长时间和泉州首套房退税能退多少的回答，相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此类纠纷的朋友要了解以上所述的相关事宜，按照规定处理此事。
2022年泉州房产如何退税
台海网11月29日讯 据泉州晚报报道，继鲤城、丰泽、晋江、惠安、石狮、泉港等县区纷纷出台购房新政后，近日，洛江区下发的《泉州市洛江区人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)明确，从2016年12月24日至2017年12月24日，在洛江区购房，可享受财政补贴。
具体内容如下：
一、落实适度的财政补贴政策
1.自本《通知》施行之日起三个月内，单位和个人（家庭）在洛江区范围内购买商业、办公用房及车位、车库（不包括二手交易）的，可享受购房款总额2%的财政补贴；单位和个人（家庭）在洛江区324国道以北范围内购买商品住宅（不包括别墅、二手交易）的，可享受购房款总额1.5%的财政补贴；单位和个人（家庭）在洛江区324国道以南范围内购买商品住宅（不包括别墅、二手交易）的，可享受购房款总额1%的财政补贴。
2.购房人持身份证件、银行账户、购房发票、已备案的商品房买卖合同等材料向区住建局提出书面申请。区住建局核实后定期汇总上报区政府，经区政府审批后，区财政局按照审批结果将购房补贴拨付给区住建局，由区住建局转入购房人个人账户。补贴申请时限截至2017年5月1日，逾期未申请的视为放弃购房补贴。
二、鼓励大学毕业生在洛江区购买商品房
1.国内全日制普通高校毕业生或留学回国人员取得学位证书五年内（国内毕业生以学位证书上注明的时间为准，留学回国人员以教育部留学服务中心出具的国外学历学位认证书上注明的时间为准）在洛江区范围内购买首套独立产权商品房的，按照学士3万元、硕士5万元、博士8万元的标准给予一次性财政补贴。享受以上财政补贴的购房人，不再享受我区其他引进人才购房补贴政策。
2.符合上述条件的购房人持身份证件、银行账户、购房发票、已备案的商品房买卖合同及学位证书或国外学历学位认证书等材料向区住建局提出书面申请。经区住建局核实购房情况、区人社局核实学位情况后，由区住建局定期汇总上报区政府,区政府审批后，区财政局按照审批结果将购房补贴拨付给区住建局，由区住建局转入购房人个人账户。
三、给予购房者子女就学优惠措施
1.企业因发展需要一次性团购5000平方米及以上的商品房（含商业、办公用房），可向区教育局协商解决企业员工子女入学问题，区教育局根据企业员工子女的入学需求，统筹安排公办小学入学。
2.购房人购买商品住房后，若未迁移户籍，区教育局凭居住证和已备案的商品房买卖合同，根据实际情况处理：如果该片区内有学校且学位额充足，由区教育局安排其子女在片区内学校入学；如果该片区内有学校但学位额不足，由区教育局统筹协调安排就近入学。
3.区教育局要调查了解各片区教育资源配套，若该片区内无学校，且就近学校学位名额也不足的，应主动与相关部门协调，依据教育部、住建部关于新建小区必须配套建设公办小学、幼儿园的相关政策，完善该片区的教育功能，或提请区政府抓紧谋划引进优质教育机构落地。房地产开发建设项目内建设的学校也可探讨与片区内的优质学校捆绑办学。各相关房地产开发公司要根据自身发展需要，及时与区教育局联系，协调解决购房者子女入学事宜。
四、促进商业、办公用房销售
1.对于参照成套住宅设计（有厨房、卫生间等）的商业、办公用房项目（如SOHO），用水、用电按实际使用功能进行收费；房屋装修入住后，作为居住使用的，经供水、供电部门现场勘查确认、批准，按民用水、电标准计费；在技术条件允许的情况下，可引进燃气入户。
2.购买参照成套住宅设计的商业、办公用房（如SOHO）作为住宅使用并取得房屋所有权证且实际居住一年以上，根据实际情况处理购房人子女入学问题：如果该片区内有学校且学位额充足，由区教育局安排其子女（一个名额）在片区内学校入学,每套房五年内安排一个名额；如果该片区内有学校但学位名额不足，由区教育局统筹协调安排入学。
五、推动房地产业转型升级
1.鼓励、推动房地产企业开发建设精装修商品住房。新建商品住房项目整体推行精装修的，选聘前期物业服务企业时可由开发企业参照相关规定采取邀请招标。实行房地产开发企业资质等级升级与新建商品住房精装修开发业绩挂钩，对开发新建商品住房精装修的开发企业优先扶持升级，参与评优评先的，优先予以考虑；在房地产资质年度检查中，优先列入绿色通道办理。
2.严格执行《福建省人民政府办公厅关于加快化解商业办公房地产库存的通知》（闽政办〔2016〕108号），在符合城市规划发展和整体布局的前提下，结合辖区实际情况，一事一议，优化开发用地供应，逐渐打通商业办公房地产库存转换通道。
3.辖区房地产企业要立足市场实际，尊重市场规律，服从政府宏观调控，依法、依规经营，保证建设项目按时、按质完工，按合同约定时间交房，不哄抬房价，切实维护市场秩序。
（以上回答发布于2016-11-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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根据查询相关资料显示：具体退税手续办理如下：
1、凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期。
2、凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月)，逾期视为自动放弃。
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