如何查房子名下的户口
现在买房，很多时候都是为了迁户口时，有个住宅地址可以落地，购买新房的话，一般是不用担心户口落地问题的，但是在购买二手房上，就要注意了，若是该二手房下面有户口没有迁出的话，购房者是无法落地的，这也是容易产生纠纷所在，因此在购买之前一定要了解清楚，那么如何查房子名下的户口呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、如何查房子名下的户口
可以先咨询房子所有权人，一般都会如实告知；为了确保准确性，可以要求对方携带房房产证、身份证等材料，一起到所在地的派出所进行查询；派出所工作人员就会将房子名下所有登记的户口告知查询者。
二、购买二手房要注意哪些问题
1、注意资金
购买二手房，不管是全款支付，还是贷款支付，都要注重购房资金的安全性，不能过早将房款支付给房东，容易被坑或提高房价。同时也要关注价格情况，避免购买到超过自己经济能力范围的房子，这样给后期生活会带来极大的压力，还有可能出现贷款审批不过的情况。
2、注意房子情况
购买二手房，一般是装修好的现房，对于各方面的情况都是比较明晰的，购房者只需要做好充分调查才行。可以根据自身需要来选择合适的户型、朝向、楼层等。对于房子周边情况也不能忽视，包括交通、购物等等，还有就是教育与医疗方面的诉求了。
3、注意物业
买二手房，物业也是很关键的，不同物业的服务、标准等都是有差别的，会影响到居住的舒适度。
编辑小结：以上就是关于如何查房子名下的户口，以及购买二手房要注意哪些问题的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
1、签订买卖合同
2、准备首付款，冻结
3、评估公司评估(出具评估报告)
4、向银行申请贷款，等银行审批
5、网签
6、房地产交易中心过户
7、缴税领证
8、银行解冻购房款
9、抵押登记
10、物业交接，水电过户
11、土地证查档(办理土地证)
如果是一次性付款的取消3、4、9项 第2项换为，准备购房款。
买房人应缴纳税费：
1，契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2，交易费：3元/平方米
3，测绘费：按各区具体规定
4，权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。
卖房人应缴纳税费：
1，交易费：3元/平方米
2，营业税：差价5.5%(房产证未满5年)
3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》第七条
第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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